Erstbezug in bester Wohnlage

Erstbezug in bester Wohnlage

Objektbeschreibung:

Hier können wir Ihnen eine echte Rarität anbieten. Ihnen steht das komplett neu sanierte Parterre eines liebevoll gepflegten Zweifamilienhauses zur Verfügung. Die Etage verfügt über 4 Zimmer, Küche mit Speisekammer und Wintergarten, Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Duschkabine, separates WC, sowie die Diele mit einem weiteren kleinen Abstellraum zur Verfügung. Sämtliche Zimmer sind vor der Diele erreichbar, zusätzlich befindet sich zwischen Wohn- und Esszimmer eine dekorative, zweiflüglige Schiebetür mit original geschliffenen Gläsern. Vom Wintergarten haben Sie direkten Zugang zum pflegeleichten Garten hinter dem Haus, der einen traumhaften Blick auf die Greizer Wahrzeichen Pulverturm und Weißes Kreuz bietet. Zusätzlich zum Wohnbereich dieser Etage, gehören zur Wohnung zwei separate Zimmer im DG. Diese eignen sich ideal als Refugium für größere Kinder, sowie als Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Lagebeschreibung:

Die ruhige grüne Wohnlage auf dem Altreißberg ist eine der Besten und Beliebtesten im gesamten Raum Greiz. Es handelt sich um eine gewachsene Wohnsiedlung aus den 'goldenen Zwanzigern', bebaut mit 2 bis 3-Familienhäusern, welche jeweils vom eigenen Garten mit altem Baumbestand umgeben sind. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrzeug, als auch zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Zur Wohnung gehört ein großer Keller, der Waschmaschinenraum im KG sowie der Trockenboden stehen allen Bewohnern zur Verfügung, es ist auch möglich dort eine Bodenkammer zu nutzen. Das Anwesen verfügt über Kabelanschluss. Auf dem Grundstück steht Ihnen weiterhin eine Garage zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1936 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 283,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 1.560,00

Flächen:

Wohnfläche: 119,84 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Dielen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1936

Zustand: Teil/Vollsaniert

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 283,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 26.06.2026

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992

Energieeffizienzklasse: H

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters