Einfamilienhaus und großer Hof in Krienke auf Usedom - bereit für neuen Eigentümer!

Einfamilienhaus und großer Hof in Krienke auf Usedom - bereit für neuen Eigentümer!

Objektbeschreibung:

Hier kann man seine Pläne von Haus und Hof noch voll gestalten. Auf 3700 m² Grundstück mit Acker und Wiese hier auf der schönen Insel Usedom ist Platz zum Träumen. Dieses alte Haus erwartet eine Verjüngungskur und einen neuen Liebhaber. 1948 gebaut, saniert in den 70igern und auch teilweise in den 90igern, steht es jetzt bereit für den zukünftigen Eigentümer. Im Erdgeschoss wurde in den 80iger Jahren eine große und freundliche Diele angebaut. Mit 2 Zimmern, Küche + Speisekammer und großes barrierefreies Duschbad ist das Erdgeschoss komplett. Vom Waschraum gelangt man in den angrenzenden Stall- bzw. Wirtschaftsbereich. Auch hier gibt es eine Haustür zum Hof. Eine Holztreppe führt ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern, Küche und Bad, das problemlos als Ferienwohnung dienen könnte.

Lagebeschreibung:

Krienke ist ein Ortsteil der Gemeinde Rankwitz am Südende des Lieper Winkels auf der Insel Usedom. Sehenswert in den Dörfern der Gemeinde Rankwitz sind u.a. der Hafen in Rankwitz, welcher kaum mehr als 1 km entfernt ist. Dieser ist in den Sommermonaten für Segelboote und Motoryachten ein beliebter Anlegeplatz. Gaststätte und Fischverkauf direkt im Hafen laden zum Verweilen ein. Sehr imposant ist auch die Suckower Eiche im gleichnamigen Ortsteil. Sie ist mehrere hundert Jahre alt und steht auf einem vorzeitlichen Großsteingrab. Auch die Lieper Kirche, der älteste Kirchenbau auf Usedom und die Steilküste am Peene-Ufer in Quilitz sind Anziehungspunkte für zahlreiche Besucher. Die Amtsstadt Usedom, ist knapp 10 km entfernt, die Ostseebäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf erreicht man in 20 min mit dem Auto, sie sind ca. 20 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Grundstück ca. 3700 m², teilbar, Wohnfläche ca. 100 m² mit 5 Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1948, 1975/1995 Massiv, 36iger Wand mit Luftschacht, sanierungsbedürftig, Elektroheizung, 2 Kachelöfen zusätzlich, intakte Stallgebäude Acker- und Gartenflächen, eingezäunt, zentrale Wasserversorgung, Biokläranlage von 2008, Satellitenempfang,

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2025. Endenergiebedarf beträgt 309.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Die Energieeffizienzklasse ist H. Maklercourtage: 7,14% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Achtung! An alle Makler! Wir sind jederzeit zur Zusammenarbeit bereit! Wenn Sie einen Interessenten oder einen Suchauftrag in Ihrer Kartei für ein vergleichbares Objekt haben, rufen Sie mich einfach an.

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m2

Nutzfläche: 30,00 m2

Grundstücksfläche: 3.913,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Elektro

Zustand:

Baujahr: 1948

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 309,60 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2025-04-27

Energieeffizienzklasse: H

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