I/d Nähe von GREETSIEL privat: ein EF "FEHNHAUS“. Saniert & modernisiert mit Garage, NeGeb. auf großem Grdst.
Artikeldetails
Preis:
€ 241.898,00
Wohnraum:
110 m2
Grundstück:
886 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
HWB Klasse:
F
Kaution:
keine Kaution
- Update: 29.06.2025 -
Sehr geehrte Interessenten*innen,
liebe „JUNG kauft ALT“ Interessierte,
Ihr (Ehe-)Partner möchte in einem modernisierten FEHNHUUS mit Altbau-Charme leben, Ihre Kinder und Enkelkinder wollen tolle und erholsame Freizeitmöglichkeiten, Ihr Hund will viel Auslauf?
All diese Träume erfüllt unser nachstehendes Angebot mit einem großen Grundstück in einem küstennahen und ruhigen Umfeld auf der abwechslungsreichen HALBINSEL an der südlichen NORDSEE-KÜSTE.
Wir
haben uns entschieden, unsere aktuelle Wohnsituation von unserem "ostfriesischen WOHN-KLASSIKER mit Altbau-Charme", auf großem Grundstück, ruhig und küstennah gelegen, in eine passende Wohnung zu verkleinern und künftig auch mehr zu verreisen.
Als seriöses Seniorenehepaar verkaufen wir nun unser charmantes, aufwändig saniertes, renoviertes und modernisiertes (Kürzel = „SanReMo“) Einfamilienhaus im beliebten FEHNHUUS-Stil, sorgfältig gepflegt und instand gehalten, diskret als "SECRET SALE", organisiert in Eigenregie.
Aufgrund geänderter Rahmenbedingungen beabsichtigen wir, unser Haus noch bis Herbst 2026-27 selbst zu bewohnen, stellen es allerdings unseren KAUF-INTERESSENTEN bereits jetzt zur Disposition.
WO sich diese Immobilie befindet?
Im küstennahen Ort PILSUM Neu-Etum, einem der Warfendörfer in der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, nur etwa 2 km v/d Nordsee entfernt.
Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit eines gemütlichen Familienwohnhauses als auch eines rentablen Ferienhauses.
Klimatisch liegt unsere Halbinsel Krummhörn in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordseeküste: Im Sommer sind die Tagestemperaturen niedriger, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Die Bushaltestelle der Linie 421 befindet sich in fußläufiger Nähe. Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der mögliche Grundstückskauf im Rathaus.
Unser FEHNHAUS wurde in den 60ern - in „guter Bausubstanz“ - gebaut, verfügt über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das Raumkonzept ermöglicht es, im Alter ausschließlich auf der EG-Ebene zu wohnen.
Das durch Hecken eingefriedete, fast komplett sichtgeschützte und pflegeleichte Grundstück beträgt 886 m².
Es ist wahlfrei weiterhin mit dem ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Der Angebotspreis basiert auf dem Mittelwert der aktuellen Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswert-verfahren per 06/25.
Unser Angebot umfasst die Gebäude und die Außenanlagen unseres Erbpacht Grundstücks und beläuft sich z. Zt. auf 159.500 €, einschließlich einer Landhaus-EBK, einer Optifit Kompaktküche, zahlreicher Modernisierungen und diverser energetischer Maßnahmen.
Auf Wunsch können auch Inventar, Gartengeräte, massive Eichenmöbel im Kolonialstil, etc. mit erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie somit entweder als BESITZER durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, aktuell nur 247,36 € jährliche Erbpachtzinsen, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058), das Grundstück - evtl. auch später - als künftige/r EIGENTÜMER/IN zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde, z. Zt. für 82.398 €, kaufen ODER
den Erbpachtvertrag z. Zt. zu 2.480,80 € p. a. erneuern.
Mit KAUF-GRUNDSTÜCK beträgt der Gesamtpreis z. Zt. 241.898 Euro.
Für JUNGE PAARE/FAMILIEN ist dieses ANGEBOT u. E. günstig: mit rund 10 T€ PREISNACHLASS unsererseits
, mit der KfW 308 Förderung und unsere Gemeinde fördert auch den ERWERB von Bestandsimmobilien in gewachsener Umgebung. Ebenfalls zum Entgegenwirken von dauerhaften baulichen Leerständen.
Wir bieten Ihnen verbindlich bis Herbst dieses Jahres einen notariellen Vorvertrag an, mit einer zum EZB-Zinssatz verzinsten Anzahlung von 25.000 Euro und einem vertraglich festgelegten Hausübergabetermin.
Damit genügend Kaufinteressenten für eine weitere Vorauswahl vorhanden sind, bitten wir Sie, uns per E-Mail Ihre persönliche Vorstellung, Ihre Anschrift sowie eine Grundstücksalternative zukommen zu lassen.
Die kommenden Besichtigungen werden jetzt nach und nach ausgewählt und vereinbart.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte senden Sie uns eine eMail.
Ein freundliches "MOIN" aus der Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL
De Buten Pilsumers
Manfred & Erika M.
Status: 9840
Sehr geehrte Interessenten*innen,
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Ihr (Ehe-)Partner möchte in einem modernisierten FEHNHUUS mit Altbau-Charme leben, Ihre Kinder und Enkelkinder wollen tolle und erholsame Freizeitmöglichkeiten, Ihr Hund will viel Auslauf?
All diese Träume erfüllt unser nachstehendes Angebot mit einem großen Grundstück in einem küstennahen und ruhigen Umfeld auf der abwechslungsreichen HALBINSEL an der südlichen NORDSEE-KÜSTE.
Wir
haben uns entschieden, unsere aktuelle Wohnsituation von unserem "ostfriesischen WOHN-KLASSIKER mit Altbau-Charme", auf großem Grundstück, ruhig und küstennah gelegen, in eine passende Wohnung zu verkleinern und künftig auch mehr zu verreisen.
Als seriöses Seniorenehepaar verkaufen wir nun unser charmantes, aufwändig saniertes, renoviertes und modernisiertes (Kürzel = „SanReMo“) Einfamilienhaus im beliebten FEHNHUUS-Stil, sorgfältig gepflegt und instand gehalten, diskret als "SECRET SALE", organisiert in Eigenregie.
Aufgrund geänderter Rahmenbedingungen beabsichtigen wir, unser Haus noch bis Herbst 2026-27 selbst zu bewohnen, stellen es allerdings unseren KAUF-INTERESSENTEN bereits jetzt zur Disposition.
WO sich diese Immobilie befindet?
Im küstennahen Ort PILSUM Neu-Etum, einem der Warfendörfer in der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, nur etwa 2 km v/d Nordsee entfernt.
Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit eines gemütlichen Familienwohnhauses als auch eines rentablen Ferienhauses.
Klimatisch liegt unsere Halbinsel Krummhörn in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordseeküste: Im Sommer sind die Tagestemperaturen niedriger, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Die Bushaltestelle der Linie 421 befindet sich in fußläufiger Nähe. Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der mögliche Grundstückskauf im Rathaus.
Unser FEHNHAUS wurde in den 60ern - in „guter Bausubstanz“ - gebaut, verfügt über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das Raumkonzept ermöglicht es, im Alter ausschließlich auf der EG-Ebene zu wohnen.
Das durch Hecken eingefriedete, fast komplett sichtgeschützte und pflegeleichte Grundstück beträgt 886 m².
Es ist wahlfrei weiterhin mit dem ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Der Angebotspreis basiert auf dem Mittelwert der aktuellen Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswert-verfahren per 06/25.
Unser Angebot umfasst die Gebäude und die Außenanlagen unseres Erbpacht Grundstücks und beläuft sich z. Zt. auf 159.500 €, einschließlich einer Landhaus-EBK, einer Optifit Kompaktküche, zahlreicher Modernisierungen und diverser energetischer Maßnahmen.
Auf Wunsch können auch Inventar, Gartengeräte, massive Eichenmöbel im Kolonialstil, etc. mit erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie somit entweder als BESITZER durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, aktuell nur 247,36 € jährliche Erbpachtzinsen, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058), das Grundstück - evtl. auch später - als künftige/r EIGENTÜMER/IN zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde, z. Zt. für 82.398 €, kaufen ODER
den Erbpachtvertrag z. Zt. zu 2.480,80 € p. a. erneuern.
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