Ein-, bis Zweifamilienhaus mit Garten und 2 Bungalows

Ein-, bis Zweifamilienhaus mit Garten und 2 Bungalows

Objektbeschreibung:

Das Grundstück ist fußläufig von der Straße betretbar und führt ebenerdig hinter dem Haus über den befestigten und teilweise überdachten Innenhof zum Erdgeschoss. Hier befinden sich Flur/Treppenhaus, Esszimmer als Duschgangszimmer zur Küche, ein kleines Bad (1 Waschtisch) mit Tageslicht und ein Wohnraum mit Zugang zum Hauswirtschaftsram mit Waschmaschinenanschluss und 2 separaten Toiletten. Im Obergeschoss gibt es einen weiteren separaten Hauszugang, welcher vom Garten über einen Bungalow und die Terrasse zu erreichen ist. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls Flur/Treppenhaus, ein großes helles Wohnzimmer als Durchgangsraum zum Tageslichtbad mit Wanne, eine Wohnküche mit Kaminofen (auf Wunsch mit Übernahme der Einbauküche), ein kleines und ein großes Kinderzimmer. Eine Holztreppe führt zum komplett ausgebauten Dachgeschoss mit zentraler Diele und Zugang zum Spitzboden sowie 2 großen und zwei kleinen Wohnräumen. Im liebevoll gepflegten Garten in Südausrichtung befinden sich ein weiterer Holzbungalow sowie ein Brunnen. Die Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen ist im gegenüberliegenden Einkaufscenter möglich. Da das Haus bewohnt ist, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge, falls Sie es besichtigen möchten.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich an der Bundesstraße im Greizer Stadtteil Aubachtal. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Eissportbahn, Hallenbad, Freibad, Fitnessstudio, Kindergarten, sowie weitere Versorgungs- und öffentliche Einrichtungen und Bushaltestellen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus wurde 1995/96 komplett saniert, 2009 erfolgte eine Erneuerung der Sanitäranlagen: Das Flachdach eines Bungalows sowie die Stützwand im Eingangsbereich wurden 2018 erneuert. 4 Giebelfenster mit Holzfensterläden, alle anderen Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Haus wird mit elektrisch mit Infrarotheizungen beheizt, zusätzlich verfügt es im EG und im OG über jeweils einen Kaminofen, Bad im OG und Büro im EG mit Fußbodenheizung.

Weitere Angaben:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1900 Heizungsart: Heizungsart: Befeuerung/Energieträger: Befeuerung/Energieträger: Befeuerung/Energieträger: Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 365,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Heizungsart: Ofen, Etage

Befeuerung: Elektro, Alternativ

Wasch-/ Trockenraum: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 99,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 11.07.2029

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997

Energieeffizienzklasse: C

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters