Doppelhaushälfte in Wolgast Tannenkamp mit Peene - und Ortsblick

Doppelhaushälfte in Wolgast Tannenkamp mit Peene - und Ortsblick

Objektbeschreibung:

Das 1980 erbaute Haus wurde nach der Wende mehrfach modernisiert und befindet sich im Bestzustand. Im Jahre 2004 wurde das Dach erneuert, das Haus wurde gedämmt und die Fassade verklinkert. Die Fenster wurden mehrfach erneuert und verkörpern den derzeitigen energetischen Höchststand. Erst im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert. Es wurde eine hochwertige Erdgasheizung mit Warmwasserspeicherung eingebaut. Das gesamte Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss wurde mit Fußbodenheizung versehen und hochwertig gefliest.

Lagebeschreibung:

Wolgast ist das Tor zur Insel Usedom. Die Insel Usedom ist in wenigen Minuten über die Große Brücke "Blaues Wunder" erreichbar. Trotz des saisonalen Verkehrs liegt das Grundstück in ruhiger Ortsrandlage und ist auf Grund einer Sackgassenlage von keinerlei Straßenverkehr belegt. Von der Terrasse und vor allem aus dem Obergeschoss ergibt sich ein herrlicher Blick auf die Altstadt von Wolgast, dem Peenestrom und der Schlossplatzinsel die vor der Insel Usedom gelegen ist.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Wohnhaus mit insgesamt 160 m² Wohnfläche hat 7 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Garagen, 2 Terrassen eine Sauna und zusätzlich eine Einliegerwohnung von 35 m² mit Küche und Bad mit Dusche. Esszimmer und Kaminzimmer sind durch großzügige Schiebetür miteinander integrierbar. Neben der modernen Heizung verfügt das Haus auf dem Dach über eine Solarwarmwasseranlage von 300 Liter.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Alle Angaben basieren auf die vom Auftraggeber erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann somit nicht übernommen werden. Ein Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV ist in Arbeit.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 195,00 m2

Nutzfläche: 80,00 m2

Grundstücksfläche: 800,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1980

Zustand: Modernisiert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters