Bebauung für 3 Vollgeschosse mit bis zu 30 Wohneinheiten auf herrlichem ca. 4.200m² Grun...

Bebauung für 3 Vollgeschosse mit bis zu 30 Wohneinheiten auf herrlichem ca. 4.200m² Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage

Objektbeschreibung:

HERAUSRAGENDES BAULAND *** 3 MEHRFAMILIEN-HÄUSER MÖGLICH Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein Lückengrundstück in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet von Hamburg-Hausbruch an. Das noch ab zuteilende Grundstück fügt sich in die vorhandene Bebauung hinter drei kleineren Gebäudekomplexen - ansonsten aber vorwiegend umgeben von Einzel- und Doppelhäusern ein. Hier lassen sich auf Grund der Größe von ca. 81x52m Metern bis zu 3 Baukörper mit insgesamt je 6 bis hin zu 10 Wohneinheiten, abhängig von der Größe der Wohnungen, errichten. Der B-Plan weist eine bauliche Ausschöpfung von ca. 2100m² Bruttogeschossfläche aus. (GRZ 0,2, GFZ 0,5, WR, 3 Vollgeschosse) Die Zuwegung (nicht im Kaufpreis enthalten) wird über die vorhandene Stichstrasse - auch für die erweiterte Erschließung mit einem Überfahrts- und Leitungsrecht sichergestellt. Abhängig von den Bauauflagen ist die Zufahrtsfläche unter Umständen um ca. ein Meter durch den Investor zu verbreitern. Der vorhandene Baumbestand, mit vornehmlich Nadelholzbäumen, ist vom Erwerber zu roden sowie die bestehenden Garagen zu entfernen. Für Detailinformationen stehe wir Ihnen gern unter 015253819435 oder 015253819435 zur Verfügung. WILKE IMMOBILIEN e.K. Spezialisten für Wohnimmobilien und Liegenschaften.

Lagebeschreibung:

SÜDLICHER WOHNRAUM IN HAMBURG - POTENZIAL FÜR INVESTOREN Das Grundstücksareal liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage von Hamburg Hausbruch, unweit vom Stadtteilzentrum - vorwiegend umgeben von Einzel- und Doppelhäusern in einer 30er Zone. Dieses einzigartige Baugrundstück lässt eine hochwertige Wohnbebauung mit bis zu 3 Baukörpern mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial zu. Der Stadtteil Hausbruch bietet darüber hinaus ideale Wohnbedingungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie auf dem Wochenmarkt, mit der Nähe zur Innenstadt und Schulen aller Art machen diese Wohngegend zur begehrten Wohnzone im Süden Hamburgs. Für den täglichen Bedarf werden Sie hier nichts vermissen. Mit der gute Verkehrsanbindung an die A7 BAB HH-Moorburg oder Heimfeld und an den HVV-Verkehrsverbund mit Bahn und Busverbindung zur Hamburg-Innenstadt und zum nahe gelegenen Naturschutzpark in Rosengarten bzw. Schwarze Berge sind auch alle Lebensbereiche und Freizeitaktivitäten hier sehr gut umzusetzen.

Weitere Angaben:

Weitere Informationen erhalten Sie unter: WILKE IMMOBILIEN e.K. , Brückenstrasse 4-21224 Rosengarten Tel.: 04105- 2045 oder 01525-3819435 bei Herrn Jörn Paschke Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Exposé berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten) Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Maklercourtage ist vom Erwerber mit notarieller Beurkundung mit 6,25% vom Kaufpreis zu leisten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auch im Interesse des Verkäufers vertrauliche Objektangaben und einen Besichtigungstermin nur vornehmen, sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten, mit Telefonnummer und vollständiger Adresse benennen. Wir sichern Ihnen zu, das Ihre Daten bei uns vertraulich behandelt werden und an Dritte oder für andere Zwecke nicht verwendet werden und verweisen in sofern auf die für uns anzuwendende neue Datenschutzverordnung (DSGVO). Nähere Informationen zur Transparenz erhalten Sie auch auf unserer Homepage ********* Wir führen im übrigen ausschließlich Einzelbesichtigungen nach vorhieger Abstimmung weiterer Details - gern auch am Wochenende - durch. Grundsätzliche Bonitätsvoraussetzungen sind zu berücksichtigen. Beachten Sie bitte auch Ihre Rechte zur Widerrufsbelehrung, die Sie ebenfalls auf unserer Website nachlesen können. Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung gestattet. Das Betreten des Grundstücksareals ist nur in unserer Anwesenheit gestattet. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Gesamtfläche: 4.200,00 m2

Grundflächenzahl: 0,20

Geschoßflächenzahl: 0,50

Brutto-Geschoßflächenzahl: 2.100,00

Grundstücksfläche: 4.200,00 m2

Grundstücksfront: 81,00 m

Zustand:

Bebaubar nach/Bebauungsrichtlinien: Bebauungsplan

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters