Balkonwohnung mit Fernblick und Garage!

Balkonwohnung mit Fernblick und Garage!

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit in einem Anwesen mit besonderem Ambiente zu wohnen. Es handelt sich um ein charaktervolles Jugendstilgebäude mit ansprechender Fassade und faszinierendem Panoramablick auf das Obere Schloss und über die Dächer der Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Diele, Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Abstellraum, sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehören weiterhin ein über das Treppenhaus zugänglicher Balkon, sowie ein Keller. Das Grundstück mit Gartennutzung sowie der Waschmaschinenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung, wobei es sich in diesem Haus um insgesamt nur 3 Mietparteien handelt. Weiterhin besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten (Breite: 2,45m, Höhe: 1,88m, Tiefe: 5m).

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich auf halber Höhe in Richtung Pohlitz. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten über die Treppenstufen der Himmelsleiter zu erreichen. Es handelt sich um eine Südwesthanglage mit wunderschönem Panoramablick auf die Greizer Altstadt.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Wohnbereich wurde ansprechendes Laminat in Parkettoptik verlegt, Bad und Küche sind gefliest. Alle Innentüren wurden erneuert. Das Anwesen verfügt über Kabelanschluss. Um die Pflege der Außenanlagen und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice, die Hausreinigung obliegt den Bewohnern. Die Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet, so dass Sie den Großteil Ihrer Heizkosten selbst steuern können.

Weitere Angaben:

Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1905 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 78,7 kWh/(m²*a) Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Vermittler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Nein

Kaution: € 780,00

Flächen:

Wohnfläche: 82,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1905

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 78,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 12.04.2029

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016

Energieeffizienzklasse: C

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters