A/d südl. NORDSEE-Küste: Modernis., saniertes, gepfl. „ostfries. EFH“ + Garage und NeGeb. auf weitläufig. Grdst.
Artikeldetails
Preis:
€ 153.000,00
Wohnraum:
110 m2
Grundstück:
886 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
HWB Klasse:
F
Kaution:
keine Kaution
Sehr geehrte Interessenten*innen,
liebe „JUNG kauft ALT“ Interessierte,
Ihr (Ehe-)Partner möchte in einem modernisierten FEHNHUUS mit Altbau-Charme leben, Ihre Kinder und Enkelkinder wollen tolle und erholsame Freizeitmöglichkeiten, Ihr Hund will viel Auslauf?
All diese Träume erfüllt unser nachstehendes Angebot mit einem weitläufigen Grundstück in einem küstennahen, ruhigen Umfeld auf einer abwechslungsreichen Halbinsel an der südlichen Nordsee-Küste.
Wir verkaufen unser charmantes, vollständig saniertes, renoviertes und modernisiertes (Kürzel = „SanReMo“), gut gepflegtes und instand gehaltenes Einfamilienhaus im beliebten FEHNHUUS-Stil, diskret als "Secret Sale".
Als seriöses Seniorenehepaar haben wir uns aus Altersgründen entschieden, unsere aktuelle Wohnsituation
in eine adäquate Wohnung zu verkleinern.
Aufgrund geänderter Rahmenbedingungen werden wir unser Haus noch etwa 3 bis 5 Jahre bewohnen, stellen es bereits JETZT unseren INTERESSENTEN zur Planung zur Disposition!
WO sich diese Immobilie befindet?
In dem küstennahen Ort PILSUM - Neu-Etum, einem der Warfendörfer der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km v/d Nordsee entfernt, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. 150 - 180 Tage p. a.).
Klimatisch liegt die Halbinsel Krummhörn in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordsee-Küste: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Die Bushaltestelle der Linie 421 befindet sich in fußläufiger Nähe.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der eventuelle Grundstückskauf im Rathaus.
Unser Fehnhaus, gebaut in den 60er Jahren (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare und weitläufige Grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Unser Angebotspreis basiert auf dem Mittelwert der zeitaktuellen Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren per I/25.
Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden Gebäude und die Außenanlagen auf einem ERBPACHT-Grundstück und beträgt z. Zt. 153.000 €, u. a. inkl. einer Landhaus-EBK, einer Optifit
Kompaktküche, zahlreiche Modernisierungen
und verschiedene
energetische Maßnahmen.
Als KAUF-ANREIZ mit dem vorgenannten KAUF-GRUNDSTÜCK
gewähren wir für unser FEHNHAUS einen PREISNACHLASS – als WINTERANGEBOT- in Höhe von 6.000 € (+ NK-Einsparung).
Unser HAUS-Preisangebot beträgt bis dahin somit 147.000 €.
Auf Wunsch können auch Inventar, Gartengeräte, massive Eiche Möbel im Kolonialstil, etc. dazu erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, aktuell nur 247,36 € jährliche Erbpachtzinsen, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es - auch später - als künftige/r EIGENTÜMER/IN zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde, z. Zt. für 82.398 €, erwerben.
Mit einem KAUF-GRUNDSTÜCK beträgt der Gesamtpreis z. Zt. somit knapp 229.500 Euro.
Für JUNGE PAARE / FAMILIEN ist dieses ANGEBOT mit KfW 308 Förderung und unserem o. g. Nachlass, u. E. günstig
und die Gemeinde Krummhörn fördert auch den ERWERB von Bestandsimmobilien in gewachsener Umgebung
.
Auch zum Entgegenwirken von dauerhaften baulichen Leerständen.
Wahlweise bieten wir, verbunden mit einem festem HAUS-Übergabetermin, einen notariellen VORVERTRAG o/e TEIL-KAUF bis zu 50 % des Marktwertes an.
Im Gegenzug erwarten wir eine ANZAHLUNG von ~ 25.000 €, zum EZB-Einlagenzins + Wertsteigerung.
Außerdem ist jetzt auch ein GESAMT-KAUF mit RÜCKMIETE unsererseits
in der o. g. Zeit möglich!
Damit die Anzahl der Interessenten für eine erste Vorauswahl genügt, erhoffen wir bald, vor einer längeren Unterbrechungsdauer, Ihre kurze schriftliche Vorstellung und die Grundstückswahl.
Im Anschluss daran können wir die ersten Besichtigungstermine, ab Frühlingsbeginn = ab der 13. KW, vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - bitte per eMail.
Unser "MOIN" aus der Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL
De Buten Pilsumers
Manfred & Erika M.
Update: 2025-03-05 8478
liebe „JUNG kauft ALT“ Interessierte,
Ihr (Ehe-)Partner möchte in einem modernisierten FEHNHUUS mit Altbau-Charme leben, Ihre Kinder und Enkelkinder wollen tolle und erholsame Freizeitmöglichkeiten, Ihr Hund will viel Auslauf?
All diese Träume erfüllt unser nachstehendes Angebot mit einem weitläufigen Grundstück in einem küstennahen, ruhigen Umfeld auf einer abwechslungsreichen Halbinsel an der südlichen Nordsee-Küste.
Wir verkaufen unser charmantes, vollständig saniertes, renoviertes und modernisiertes (Kürzel = „SanReMo“), gut gepflegtes und instand gehaltenes Einfamilienhaus im beliebten FEHNHUUS-Stil, diskret als "Secret Sale".
Als seriöses Seniorenehepaar haben wir uns aus Altersgründen entschieden, unsere aktuelle Wohnsituation
in eine adäquate Wohnung zu verkleinern.
Aufgrund geänderter Rahmenbedingungen werden wir unser Haus noch etwa 3 bis 5 Jahre bewohnen, stellen es bereits JETZT unseren INTERESSENTEN zur Planung zur Disposition!
WO sich diese Immobilie befindet?
In dem küstennahen Ort PILSUM - Neu-Etum, einem der Warfendörfer der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km v/d Nordsee entfernt, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. 150 - 180 Tage p. a.).
Klimatisch liegt die Halbinsel Krummhörn in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordsee-Küste: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Die Bushaltestelle der Linie 421 befindet sich in fußläufiger Nähe.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der eventuelle Grundstückskauf im Rathaus.
Unser Fehnhaus, gebaut in den 60er Jahren (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare und weitläufige Grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Unser Angebotspreis basiert auf dem Mittelwert der zeitaktuellen Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren per I/25.
Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden Gebäude und die Außenanlagen auf einem ERBPACHT-Grundstück und beträgt z. Zt. 153.000 €, u. a. inkl. einer Landhaus-EBK, einer Optifit
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und verschiedene
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gewähren wir für unser FEHNHAUS einen PREISNACHLASS – als WINTERANGEBOT- in Höhe von 6.000 € (+ NK-Einsparung).
Unser HAUS-Preisangebot beträgt bis dahin somit 147.000 €.
Auf Wunsch können auch Inventar, Gartengeräte, massive Eiche Möbel im Kolonialstil, etc. dazu erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, aktuell nur 247,36 € jährliche Erbpachtzinsen, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es - auch später - als künftige/r EIGENTÜMER/IN zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde, z. Zt. für 82.398 €, erwerben.
Mit einem KAUF-GRUNDSTÜCK beträgt der Gesamtpreis z. Zt. somit knapp 229.500 Euro.
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.
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Update: 2025-03-05 8478
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