Nahe GREETSIEL von privat: ein EF "FEHNHAUS“. Saniert, modernis. & renoviert mit Garage, NeGeb. auf großem Grdst.
Artikeldetails
Preis:
€ 159.500,00
Wohnraum:
110 m2
Grundstück:
886 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
HWB Klasse:
F
Kaution:
keine Kaution
- Update: 05.07.2025 -
Sehr geehrte Interessenten*innen,
liebe „JUNG kauft ALT“ Interessierte,
Ihr (Ehe-)Partner möchte in einem modernisierten FEHNHUUS mit Altbau-Charme leben, Ihre Kinder und Enkelkinder wollen tolle und erholsame Freizeitmöglichkeiten, Ihr Hund will viel Auslauf?
All diese Träume erfüllt unser nachstehendes Angebot mit einem großen Grundstück in einem küstennahen und ruhigen Umfeld auf der abwechslungsreichen HALBINSEL an der südlichen NORDSEE-KÜSTE.
wir haben entschieden, unsere aktuelle Wohnsituation von unserem "ostfriesischen Wohn-Klassiker mit Altbau-Charme" auf einem großen, ruhigen, küstennahen Grundstück in eine passende Wohnung zu verkleinern, um in Zukunft auch mehr zu verreisen.
Wir, ein seriöses Seniorenehepaar, verkaufen unser charmantes, liebevoll saniertes, renoviertes und modernisiertes ("SanReMo") Einfamilienhaus im beliebten Fehnhaus-Stil. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und instand gehalten und wird diskret als "Secret Sale" in Eigenregie angeboten.
Aufgrund geänderter Rahmenbedingungen planen wir, unser Haus noch bis Herbst 2026/27 selbst zu bewohnen, bieten es jedoch unseren Kaufinteressenten schon jetzt zur DISPOSITION an.
WO sich diese Immobilie befindet?
Im küstennahen Ort PILSUM Neu-Etum, einem der Warfendörfer in der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, etwa 2 km v/d Nordsee entfernt.
Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit eines gemütlichen Familienwohnhauses als auch eines rentablen Ferienhauses.
Klimatisch liegt die HALBINSEL Krummhörn in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordseeküste: Im Sommer sind die Tagestemperaturen niedriger, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde erledigen. Bushalte in fußläufiger Nähe. Die Bushaltestellen befindet sich in fußläufiger Nähe.
Unser FEHNHAUS wurde in den 60ern - in „guter Bausubstanz“ - gebaut, verfügt über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nfl. (Gartenmöbel, Werkzeuge) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen).
Das Raumkonzept ermöglicht es, im Alter ausschließlich auf der EG-Ebene zu wohnen.
Das durch Hecken eingefriedete, fast komplett sichtgeschützte und pflegeleichte Grundstück beträgt 886 m².
Es ist wahlfrei weiterhin mit dem ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Der Angebotspreis basiert auf dem Mittelwert der aktuelle Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswert-verfahren 6/25.
Unser Angebot umfasst die GEBÄUDE und die AUSSENANLAGEN unseres ERBPACHT Grundstücks und beträgt derzeit unter Vorbehalt 159.500 €, einschließlich einer Landhaus-EBK, einer Optifit Kompaktküche, zahlreicher Modernisierungen und diverser energetischer Maßnahmen.
Auf Wunsch können auch Inventar, massive Eichenmöbel im Kolonialstil, Gartengeräte, etc. erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie weiterhin nutzen, indem Sie in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG einsteigen, der derzeit nur 247,36 € an jährlichen Erbpachtzinsen beträgt (Restlaufzeit bis 2058).
Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück - auch zum späteren Zeitpunkt - zum Verkaufspreis der Gemeinde (z. Zt. 82.398 €) zu erwerben oder den Erbpachtvertrag zu erneuern.
Mit KAUF-GRUNDSTÜCK beträgt der Gesamtpreis z. Zt. preisreduziert nur 232.398,- €uro.
Für JUNGE PAARE/FAMILIEN ist das ANGEBOT günstiger: Unsere Gemeinde fördert den ERWERB von Bestandsimmobilien in gewachsener Umgebung, zum Entgegenwirken von dauerhaften baulichen Leerständen, wir gewähren z. Zt. 9.500 € PREISNACH-LASS. Zusätzliche Förderungen durch die KfW.
Wir bieten Ihnen verbindlich an, bis Herbst ds. J. einen notariellen Vorvertrag abzuschließen, der eine Anzahlung von 25.000 €, verzinst nach dem EZB-Zinssatz, sowie einen festen Übergabetermin, enthält.
Damit genügend Kaufinteressenten für die nächste Auswahlrunde vorhanden sind, bitten wir Sie, uns per E-Mail Ihre persönliche Vorstellung, Ihre Adresse und eine alternative Grundstücksoption zukommen zu lassen.
Die nächsten Besichtigungen werden nach und nach ausgewählt und vereinbart.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - senden Sie uns einfach eine E-Mail!
Ein freundliches "MOIN" aus der Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL
De Buten Pilsumers
Erika & Manfred M.
Status: 9926
Sehr geehrte Interessenten*innen,
liebe „JUNG kauft ALT“ Interessierte,
Ihr (Ehe-)Partner möchte in einem modernisierten FEHNHUUS mit Altbau-Charme leben, Ihre Kinder und Enkelkinder wollen tolle und erholsame Freizeitmöglichkeiten, Ihr Hund will viel Auslauf?
All diese Träume erfüllt unser nachstehendes Angebot mit einem großen Grundstück in einem küstennahen und ruhigen Umfeld auf der abwechslungsreichen HALBINSEL an der südlichen NORDSEE-KÜSTE.
wir haben entschieden, unsere aktuelle Wohnsituation von unserem "ostfriesischen Wohn-Klassiker mit Altbau-Charme" auf einem großen, ruhigen, küstennahen Grundstück in eine passende Wohnung zu verkleinern, um in Zukunft auch mehr zu verreisen.
Wir, ein seriöses Seniorenehepaar, verkaufen unser charmantes, liebevoll saniertes, renoviertes und modernisiertes ("SanReMo") Einfamilienhaus im beliebten Fehnhaus-Stil. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und instand gehalten und wird diskret als "Secret Sale" in Eigenregie angeboten.
Aufgrund geänderter Rahmenbedingungen planen wir, unser Haus noch bis Herbst 2026/27 selbst zu bewohnen, bieten es jedoch unseren Kaufinteressenten schon jetzt zur DISPOSITION an.
WO sich diese Immobilie befindet?
Im küstennahen Ort PILSUM Neu-Etum, einem der Warfendörfer in der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, etwa 2 km v/d Nordsee entfernt.
Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit eines gemütlichen Familienwohnhauses als auch eines rentablen Ferienhauses.
Klimatisch liegt die HALBINSEL Krummhörn in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordseeküste: Im Sommer sind die Tagestemperaturen niedriger, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde erledigen. Bushalte in fußläufiger Nähe. Die Bushaltestellen befindet sich in fußläufiger Nähe.
Unser FEHNHAUS wurde in den 60ern - in „guter Bausubstanz“ - gebaut, verfügt über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nfl. (Gartenmöbel, Werkzeuge) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen).
Das Raumkonzept ermöglicht es, im Alter ausschließlich auf der EG-Ebene zu wohnen.
Das durch Hecken eingefriedete, fast komplett sichtgeschützte und pflegeleichte Grundstück beträgt 886 m².
Es ist wahlfrei weiterhin mit dem ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Der Angebotspreis basiert auf dem Mittelwert der aktuelle Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswert-verfahren 6/25.
Unser Angebot umfasst die GEBÄUDE und die AUSSENANLAGEN unseres ERBPACHT Grundstücks und beträgt derzeit unter Vorbehalt 159.500 €, einschließlich einer Landhaus-EBK, einer Optifit Kompaktküche, zahlreicher Modernisierungen und diverser energetischer Maßnahmen.
Auf Wunsch können auch Inventar, massive Eichenmöbel im Kolonialstil, Gartengeräte, etc. erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie weiterhin nutzen, indem Sie in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG einsteigen, der derzeit nur 247,36 € an jährlichen Erbpachtzinsen beträgt (Restlaufzeit bis 2058).
Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück - auch zum späteren Zeitpunkt - zum Verkaufspreis der Gemeinde (z. Zt. 82.398 €) zu erwerben oder den Erbpachtvertrag zu erneuern.
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