- 7,6% Rendite nachhaltig erzielbar

********* - 7,6% Rendite nachhaltig erzielbar

Objektbeschreibung:

Folgende, größere Investitionen wurden durch den Eigentümer in jüngster Zeit durchgeführt; Viessmann Gasheizung (Niedrigenergie-Therme) für jede Wohnung separat 2008 Kunststoff-Isolierfenster in 2008 Sämtlich Bäder wurden 2008 komplett saniert und dem heutigen Standard angepasst. Warmwasserversorgung über elektronische Durchlauferhitzer. Sämtlich Böden sind mit Laminat und Keramikfliesen ausgestattet. 2010 wurde die Hausfassade neu gestrichen.

Lagebeschreibung:

Der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Luftkurort Kirchen an der Sieg gehört zum Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und ist mit ca. 8.570 Einwohnern auch Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die allgemeinen Verkehrsanbindungen können als gut bezeichnet werden. Die Bundesstrasse B 62 führt am Ort vorbei, nahe der A 45 (Sauerlandlinie) haben Sie Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume. Der ööfentliche Personen-Nahverkehr ist durch regionale und lokale Busverbindungen bestend organisiert. Ihr neues Renditeobjekt befindet sich in einer sehr angenehmen und verkehrsarmen Wohnlage.

Ausstattungsbeschreibung:

Dieses gepflegte 3-Familien-Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, 1 Garage, 4 Stellplätzen, Kellerräumen, Terrassen und 2 x Balkon. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1960 Aus- und Anbauten erfolgten in den Jahren 1974 und 1978. Das Gesamtgebäude wurde in klassischer Massivbauweise erbaut. Laufende Renovierungs-, Instandhaltungs und werterhaltende Maßnahmen führen zu dem heutigen guten inneren wie äußeren Gesamtzustand. Das Haus verfügt über einen Kabel-Anschluss (Kabel-Deutschland) Die Wohnungen sind langfristig vermietet, und sorgen so für eine erstaunliche Netto-Mietrendite von ca. 7,62% ohne Berücksichtigung einer Steuerersparniss durch lineare Abschreibung.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 651,00

Flächen:

Wohnfläche: 290,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Gepflegt

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters