490m² Büro- oder Praxiseinheit im repräsentativem Altbau in 1A-Lage am Ku?damm

490m² Büro- oder Praxiseinheit im repräsentativem Altbau in 1A-Lage am Ku´damm

Objektbeschreibung:

Die Büro- oder Praxisfläche mit 12 Zimmern und 3 seperaten WCs befindet sich im 2. Obergeschoss im Vorderhaus des sehr gepflegten und repräsentativen Altbaugebäudes mit Top-Adresse in 1A-Lage. Ideale Gewerbeeinheit für Steuerberater, Anwälte, Notare, Werbeagenturen, Arztpraxen... Eine Einigung über eine Mietzinsfreie Zeit für Eigenaufwendungen bei Renovierung ist nach Vereinbarung mit dem Eigentümer möglich.

Lagebeschreibung:

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Berliner Stadtteil Wilmersdorf - direkt am George-Grosz-Platz Kurfürstendamm Ecke Schlüterstraße; bekannt als ruhiges und angenehmes Geschäfts- und Wohnviertel mit hohem Lebensstandart, das sich vor allem durch seine schönen Altbauten, gepflegten Grünflächen und sein umfangreiches kulturelles und kulinarisches Leben auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. U-Bahnhof Uhlandstr. oder U-Bhf. Adenauerplatz. Haltestelle der Bus-Linien 109, 110, M19, M29 und N10. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn binnen 2 Minuten erreicht.

Ausstattungsbeschreibung:

- Parkett und Teppichboden - Datenverkabelung vorhanden - sehr hohe Decken mit Stuck - 3 seperate Toiletten - Einbauküche mit Geräten

Weitere Angaben:

Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Immobilienangebot. Die angegebenen Mietpreise sind Netto-Angaben und verstehen sich zzgl. 19% USt. Das mit diesem Exposé angebotene Kauf- oder Mietangebot ist freibleibend, Zwischenverkauf- bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter ********* Bildhinweise / Copyright / AGB: Das Bildmaterial ist stellenweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen maximalen Einblick in die Räumlichkeiten zu gewähren. Die Verwendung des Bildmaterial ist ausdrücklich untersagt. Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterial liegt bei der hsmanagement GmbH oder dem jeweiligen Fotografen. Es gelten für dieses Angebot / Exposé unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen ausdrücklich auf das Weitergabeverbot sämtlicher Informationen sowie Objektnachweise des Makler, gem. §5 unserer AGBs, hin. Diese finden Sie unter http://*********/AGBs.html

Preisinformationen:

Warmmiete: € 11.191,61

Zuzüglich Mwst.: Ja

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Kaution: € 35.047,40

Flächen:

Nutzfläche: 490,86 m2

Gesamtfläche: 490,86 m2

Anzahl Zimmer: 12,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Boden: Teppich, Parkett, Fertigparkett

Heizungsart: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

DV-Verkabelung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Nach Vereinbarung

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 117,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-06-04

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters