Erstbezug!!! Sanierte Büro- und Praxisfläche in Niederschöneweide

Erstbezug!!! Sanierte Büro- und Praxisfläche in Niederschöneweide

Objektbeschreibung:

Die frisch sanierte Büro- und Praxiseinheit mit Maisonette-Charatker liegt in dem Hochparterre des gepflegten Altbaugebäudes. Hochpatterre befindet sich die große Ladeneinheit, ein kleines Zimmer, ein modernes Bad sowie eine Küche. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Dort befindet sich ein großer Raum und zwei kleinere Räume. Energiekennwert: 86,1 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: ja Energieausweis augestellt am: 19.02.2008 ***************************************** EXTRA FÜR SIE - Ihr interaktiver Raumplaner von ImmoDraw: Planen Sie mit dem interaktiven Raumplaner schon jetzt Ihre neue Gewerbeeinheit unter Berücksichtigung des vorgegebenen Grundriss (siehe Exposé). Unter dem Link finden Sie die den Raumplaner für dieses Objekt. Hochpaterre: ********* Souterrain: ********* ***************************************** VIRTUELLER 360° RUNDGANG: Beachten Sie den 360° Rundgang und öffnen Sie diesen Link in Ihrem Browser: *********

Lagebeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich im Bezirk Niederschöneweide. Niederschöneweide befindet sich im nordwestlichen Teil des Bezirks Treptow-Köpenick und zieht sich südlich entlang der Spree. Die Fennstraße ist eine frequentierte Hauptstraße und führt in die Richtung Friedrichshain und Köpenick. Der ideale Platz für Ihr neues Büro. Der S- und Regionalbahnhof Schöneweide ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

- Erstbezug nach Sanierung - große, bodentiefe Schaufenster zur Straße - abgehangene Kassettendecke mit Leuchtstofflampen - PVC-Bodenbelag in Laminat-Optik - Dielenfussboden im Flur und im kleinen Zimmer - Gas-Etagenheizung - modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper - Holztreppe zum Untergeschoss - Große Lager- und Archivfläche im Untergeschoss - Bodenfliesen und Fliesenspiegel in der Küche

Weitere Angaben:

Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Immobilienangebot. Die Gewerbeeinheit wird mit 2 Jahren Kündigunsauschluss angeboten. Das mit diesem Exposé angebotene Kauf- oder Mietangebot ist freibleibend, Zwischenverkauf- bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter ********* Bildhinweise / Copyright / AGB: Das Bildmaterial ist stellenweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen maximalen Einblick in die Räumlichkeiten zu gewähren. Die Verwendung des Bildmaterial ist ausdrücklich untersagt. Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterial liegt bei der hsmanagement GmbH oder dem jeweiligen Fotografen. Es gelten für dieses Angebot / Exposé unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen ausdrücklich auf das Weitergabeverbot sämtlicher Informationen sowie Objektnachweise des Makler, gem. §5 unserer AGBs, hin. Diese finden Sie unter http://*********/AGBs.html

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.069,10

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Kaution: € 2.757,30

Flächen:

Nutzfläche: 131,30 m2

Gesamtfläche: 131,30 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Laminat, Kunststoff

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1929

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 86,10 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-02-19

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters