4 X Premium-Bauland in hervorragender Kernlage von Henstedt Ulzburg

4 X Premium-Bauland in hervorragender Kernlage von Henstedt Ulzburg

Objektbeschreibung:

PREMIUM - GRUNDSTÜCKE IN SPITZENLAGE VON HENSTEDT ULZBURG Das hier angebotene ca.5.741 m² große Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen im gewachsenem Umfeld des Ortes und ist mit einem großen Bauernhof mit Nebengebäuden bebaut. (sonst durchaus auch erhaltenswürdig) Bei einer Nutzung des gesamten Grundstückes bietet sich gemäß des vorhandenen Bebauungsplanes eine Aufteilung der Grundstücksflächen an, wobei dabei 4 Einzel- oder Doppelhäuser (8 Einheiten) auf max. vier Teilflächen in vorhandenen Baufenstern erstellt werden können. Die GRZ beträgt 0,14 bei offener Bauweise (Mischgebietsausweisung - nicht störendes Gewerbe / für Bürobetrieb möglich) und lässt nurn eine eingeschossige Bauweise mit maximaler Firsthöhe von 8 Metern zu. Das gewachsene Umfeld besteht vornehmlich aus Einzelhäusern mit größeren Grundstücken. Für weitere Detail-Informationen stehen wir unter 04105-2045 und 01525-3819435 sowie per Mail unter info@********* zur Verfügung. Spezialisten für Grundbesitz und Liegenschaften www-*********

Lagebeschreibung:

GESUCHT UND GEFUNDEN: EINMALIGE WOHNLAGE MITTEN IM DORF Die Großgemeinde Henstedt ( 27.000 Einwohner ) zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Norden der Metropolregion Hamburg.Die Großstadt-Hamburg mit dem internationalen Flughafen ist in ca. 30 Minuten über die A 7 oder per AKN Regionalbahn zu erreichen. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie über alle Schularten des dreigliedrigen Systems. Das Freizeitangebot ist riesig. Nähere Informationen finden Sie unter *********. Die von uns zu vermittelnde Immobilie befindet sich im dörflichen Ortsteil Henstedt in einer verwunschenen und ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Ortskerns. Das Anwesen befindet sich in einem Mischgebiet, -eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich.

Ausstattungsbeschreibung:

GROSSZÜGEBAUGRUNDSTÜCKE - TEILBAR Vorschlag der Aufteilung mit südlicher Ausrichtung: • 1. Baugrundstück ca. 1.707m² = 332,865 Euro • 2. Baugrundstück ca. 1.740m² = 339.300 Euro • 3. Baugrundstück ca. 1.160m² = 255.200 Euro • 4. Baugrundstück ca. 1.140m² = 250.800 Euro GESAMTABNAHME mit ALTBESTAND: NUR 950.000 EURO Maße der Baufenster auf den Grundstücken : • Nr. 1 ca. 15 x 16 m ( 240m² Grundfläche ) • Nr. 2 - 4 ca. 14 x 20 m (280m² Grundfläche) Längen/Breitenmaß der Grundstücke: • Nr. 1 und 2 im Mittel ca. 30 x 57m • Nr. 3 und 4 im Mittel ca. 20 x 58m²

Weitere Angaben:

weitere Informationen erhalten Sie unter: ********* Tel. 04105 - 2045 oder 2046 bei Herrn Jörn Paschke Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Expose berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.) Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss, ist der Käufer verpflichtet, die Makler-Courtage in Höhe von 6,25 % incl gestzl. MwSt zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind ca. 1,5 % Notar und Gerichtskosten sowie 6,55 % Grunderwerbsteuer NEUE INFORMATIONSPFLICHTEN – VERBRAUCHERSCHUTZ FÜR KUNDEN UND AUFTRAGGEBER Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz gem. § 312 c BGB: Diese nachfolgenden Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften bei Verträgen nach dem Fernabsatzgesetz sind gemäß § 312c BGB erforderlich, wenn ein Vertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Peter A. Wilke-Immobilien e.K. Inh. Jörn Paschke Brückenstrasse 4 21224 Rosengarten bei Hamburg Tel. 04105-2045 oder - 2046 Fax: 04105-2725 mail: info@********* www.********* Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Besichtigung: Jederzeit, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro: oder mit usnerem Kooperationsparnter SVP-IMMOBILIEN Hansastraße 40 20144 Hamburg Tel: 040-41469555 E-Mail : svp-immobilien@********* Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Käufer trägt die Kosten des Notarvertrages ,sowie die anfallenden Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe dieser Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag. Vorkenntnis ist uns unverzüglich nach Erhalt des Expose's schriftlich anzuzeigen. Finanzierung: Bei der Finanzierung Ihrer Immobilie können wir Ihnen selbstverständlich behilflich sein. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass für die Beratung keinerlei Kosten für Sie entstehen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Erfüllungsort ist Hamburg V

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 240,00

Flächen:

Grundstücksfläche: 1.145,00 m2

teilbar ab: 1.045,00 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Zustand:

Zustand: Abrissobjekt

Bebaubar nach/Bebauungsrichtlinien: Bebauungsplan

Erschließung: Teilerschlossen

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters