30 Min. Berlin - EFH am Park in Kloster Zinna 🍀🏕

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Artikeldetails
Preis:
€ 182.000,00
Wohnraum:
95 m2
Grundstück:
460 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
Kaution:
keine Kaution
 
 
Webersiedlungshäuschen (Mischbaujahr ca 1960) mit einsichtsfreiem Südwestgarten (am Privatpark mit tollem Altbaumbestand), Pool, KFZ- Stellplätzen ++

Der sehenswerte geschichtsträchtige und touristisch bekannte Ort Kloster Zinna u.a. mit seinem mittelalterlichen Zisterzienserkloster und Park, der größten Granitsteinbasilika Norddeutschlands, der Fläming-Skate-Strecke sowie urgemütlichen Restaurants ist durch die neue B101 von Berlin aus in knapp 30 PKW-Min. erreichbar…

Das Grundstück mit Webersiedlungs-Doppelhaushälfte (Nachbarhälfte = Dauerleerstand, daher eigentlich EFH :)) eigener Einfahrt, gepflasterter Stellfläche (3 x PKW / Wohnmobil o.ä. möglich) hat rückwärtig einen herrlichen einsichtsfreien & komplett mit ca. 1,8 m hoher Mauer umgebenden Garten++

Das ebenerdig begehbare Wohnhaus mit ausgebautem Erdgeschoß (bei Bedarf auch OG ausbaubar) wurde 2013/14 innensaniert, u.a. wurden ein neues gefliestes Vollbad mit Dusche + großer Badewanne, eine sparsame Junkers-Gasbrennwert-Kombi-Zentralheizung, die Sanitäranlage, Fenster sowie die Elektrik neu installiert.

Ausstattung / Sanierungen, u.a.:

Sprossen-Isolierfenster mit Jalousien zur Straße, Neuelektrik (FI-abgesichert), 4-fach Digital-SAT-Anlage,

- gefliestes Bad mit 175x70 cm Badewanne + 90 cm Viertelkreisdusche hergestellt,

Gasbrennwert-Zentralheizung mit 2x zusätzlichen tollen Kachelöfen(2008)

Im Wohnzimmer ist der Einbau eines Kaminofens o.ä. möglich (gefliester Unterbau + Abzug vorhanden, war bis Mieterauszug 01/24 ein Kaminofen angeschlossen). Dielungsboden ist abschleifbar.

Mischbaujahr: 1930

Grundstück: 460 m²

Wohnfläche ca. : 95 m²

Zimmeranzahl : 4 Zimmer (2xDurchgangszi.), Küche, Bad, Diele, Kammer

Gliederung: (ca. Maße)

Erdgeschoß mit 4 Zimmer (18+2x15+12 m²), 10 m² geflieste Küche (inkl. gefliestem Küchenspiegel) + rückwärtiger Gartenausgang von Küche über 24 m² teilüberdachte Terrasse, 7 m² Vollbad (Dusche + große Badewanne), 5 m² Diele,

OG/DG (ca. 50 m²) ist ausbaufähig,

Nebengelass:

Dem Einfahrtsbereich schließen sich ca. 80 m² Pflasterfläche (18 x 4,5 m z.B. für 2-3 PKW´ s o.ä.) an. Es folgt eine ca. 30 m² große Massivstallung mit Werkstattbereich und Holz/Kohlelager. In einem weiteren Massivgebäude mit ca. 10 m² überdachtem Freisitz (toller Wäschetrockenplatz) ist in Garten-SW-Ausrichtung ein 15 m² massiver Hühnerstall mit Innenstall und Voliere ausgebaut worden (auch für Großvögel :)).

Ein ca. 200 m² einsichtsfreier rasenbestandener SW-Garten mit 3,6 m Rundpool und 15 m² begehbarer Terrassen-Holzumrandung, Nutzgehölz u.a. mit: Apfel, Birne, Pflaume, Wein, Brombeeren, Himbeeren, Kletterrosen, Clematis bestanden.

Dahinter im privatem Nachbargrund befindet sich ein weitläufiges Parkgrundstück mit tollem Altbaumbestand - Vögelparadies !

Allgemeiner Webersiedlungs-Denkmalschutzbereich / kein Einzeldenkmal / Sanierungsgebiet ist abgeschlossen.

Grundsteuer: 94 €

Provisionsfrei ! KEINE Makleranfragen !

Weiterhin Verkauf einer DHH im Jüterboger Musikerviertel...

PRIVATE Rückfragen unter: 0152- 22 73 63 92


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