3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung

3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 160 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1867---------------Sehr charmante Dachgeschosswohnung in malerischem Wohnhof. Modern, individuell und zweckmässig - das besondere Ambiente für besondere Gäste, in einem einzigartign Denkmalensemble mit nur 6 Einheiten, unweit der Isar/Schyrenbad, ideal für Pärchen, aber auch für die Kleinfamilie und Freiberufler.Eigentümergeführt seit über 15 Jahren, gesamt 4 möbilierte Wohnungen verschiedenster Größenordung.Vermietung maximal an 2 Erwachsene mit Kind.Der gezeigte Balkon ist ein Gemeinschaftsbalkon zum Innenhof gelegen. Parklizenzerwerb ist nur möglich bei Zweitwohnsitzanmeldung.

Lagebeschreibung:

Verkehrsanbindung:
U-Bahn Kolumbusplatz: U1, U2, U7 (6 Minuten zu Fuß)
BUS Claude-Lorain_Strasse: 58, N45 (4 Minuten zu Füß)

In unmittelbare Nähe zu Isar und den Isarauen.

Ausstattungsbeschreibung:

Kleines Denkmalensemble für Individualisten mit Blick auf begrünten idyllischen Hinterhof, familienfreundlich.
Zimmer: Wohnzimmer mit Ledercouchgarnitur, Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm, Bad mit Badewanne, Gästezimmer mit Einzelbett, Arbeitszimmer.
Küche: gute Wohnküche, mit Fenster, Geschirr, umfangreich ausgestattet, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug, Esstisch mit 4 Stühlen, Backofen.
Münzwaschmaschine in der Wohnanlage, Münztrockner in der Wohnanlage; Flachbildfernseher; Kabel-TV; Stereoanlage; DVD-Player; inkl. Bettwäsche und Handtücher; inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger; Komplett mit Geschirr. Helle Wohnung. Balkon zur Mitbenutzung. Blick ins Grüne, Blick in den Innenhof.
Parken: Die Wohnung liegt in einem Parklizenzbereich. Parken ist verhältnismäßig einfach gegen eine Lizenz in Höhe von 30,-€/Jahr auf der Straße möglich.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2.100,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

inkl. Nebenkosten, zzgl. Strom, Internet optional, inkl. Rundfunkbeitrag - Rundfunkgebühren für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten.

Kaution: € 4.200,00

Flächen:

Wohnfläche: 85,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: Internet vorhanden, optional für 50,- EUR

Zustand:

Baujahr: 1867

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 160,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges:

Verfügbar ab: 01.11.2018

Minimale Mietdauer: 12 Monate

Maximale Personenanzahl: 4

Vermietung nur an Nichtraucher: Ja

Haustiere erlaubt: Nein

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters