1-Raum-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss nahe der Innenstadt und dem Klinikum

1-Raum-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss nahe der Innenstadt und dem Klinikum

Objektbeschreibung:

Diese hübsche kleine 1-Zimmer-Wohnung, mit Balkon zum Hinterhof, im Erdgeschoss eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses, steht zum Verkauf. Der Eingangsbereich mit Küchenteil führt ins große Wohnzimmer. Hier hat man auch den Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Duschbad liegt innen und hat auch noch Platz für eine Waschmaschine. Ein speisekammerähnlicher Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein eigener großer Keller im Untergeschoss ist als Abstellraum vorhanden. Das 1994 gebaute Haus steht auf Erbpachtland und hat 45 Wohnungen auf 4 Etagen sowie 32 Tiefgaragenplätze und 16 Stellplätze im Hof. Außerdem gibt es einen Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.

Lagebeschreibung:

Greifswald ist eine aufstrebende Stadt und mit seinen 12.000 Studenten (von insgesamt ca. 55.000 Einwohnern) eine sehr junge. Nahe der Ostseeküste lässt es sich hier gut arbeiten und leben. Die Lage unweit der Innenstadt, Ecke Walter-Rathenau-Straße/Rudolf-Petershagener Allee, nahe dem Aboretum und gegenüber vom Biotechnikum und den Kliniken ist sehr attraktiv. Der Hinterhof ist sehr ruhig, da er weitläufig bebaut wurde und angrenzende Häuser gut versetzt stehen. Die Petershagener Allee ist sehr grün, mit einem kleinen parkähnlichen Spiel- und Erholungsplatz für Jung und Alt, gleich nebenan.

Ausstattungsbeschreibung:

Erdgeschoss, 20 m² Wohnzimmer, 10 m² Nutzfläche mit Küchenflur, Innenbad, Abstellraum, Balkon zum Innenhof, Kellerraum, Gemeinschaftsfahrradkeller, Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschautomaten, Fahrstuhl, Stellplatz im Hof, Hausgeld 249 €, davon Instandhaltungsrücklage 22 €, zur Zeit vermietet

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2018. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. Maklercourtage: 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Achtung Makler, wir arbeiten gern mit Ihnen zusammen, wenn Sie einen Interessenten für dieses Angebot haben.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 249,00

Flächen:

Wohnfläche: 34,00 m2

Nutzfläche: 10,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 1,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1995

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 138,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-10-22

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Energieeffizienzklasse: E

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