Wunderschöne luxuriöse Villa in ruhiger Lage

Wunderschöne luxuriöse Villa in ruhiger Lage

Objektbeschreibung:

Die Villa "Michelle" wurde im Jahr 2008 als Architektenhaus erbaut. Sie befindet sich in Avsallar, ca. 25 km von Alanya entfernt. Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend. Vom Objekt und vom Grundstück aus, können Sie einen traumhaften Blick auf das Mittelmeer und die imposanten Berge des Taurusgebirges genießen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Eine Garage ist vorhanden. Der große zur Villa gehörende Folien-Garten mit vielen Obstbäumen, ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Im Pavillion im Garten und auf der schönen Sonnenterrasse am hauseigenen Pool können Sie unngestörte und ruhige Sonnenstunden verbringen und sich erholen. Der Pool verfügt sogar über eine Poolheizung und eine Poolabdeckung (Rollladen). Im ebenfalls vorhandenen Wintergarten, können Sie auch in den Wintermonaten Ruhe und Entspannung genießen. Auf der obersten Terrasse befindet sich ein BBQ-Platz. Die Villa verfügt über ein eigenes Hauswasserwerk mit Druckminderer, einen Generator sowie über einen Internet- und Telefonanschluss. Zu Ihrer Sicherheit ist eine Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung vorhanden. Weiterhin sind an allen Fenster Sicherheitsgitter installiert. Diese Villa ist bisher ein Nichtraucherhaus!

Lagebeschreibung:

In ca. 400 m Entfernung befinden sich zwei kleine Einkaufsmärkte. Ein Supermarkt mit Bringservice ist im Ort vorhanden. Avsallar liegt in der Region Alanya am türkischen Mittelmeer zwischen Alanya und Antalya. Bis Alanya fahren Sie ca. 25 km, bis Antalya sind es ca. 110 km. Avsallar hat sich erst im letzten Jahrzehnt zu einem beliebten Urlauberzentrum entwickelt, hier leben viele deutsche Urlauber. Manche von ihnen leben ständig hier, andere lieben es, zwischen Deutschland und der Türkei hin und her zu pendeln. Besonders die ruhigeren Jahreszeiten, von September bis Dezember und von März bis Juni, sind bei den Langzeiturlaubern und den hier lebenden Deutschen sehr beliebt. Das besondere an Avsallar ist der wunderschöne und flach abfallende Sandstrand. Das Meer ist hier klar und sauber. Sportler kommen natürlich auch auf ihre Kosten. Es gibt verschiedenste Wassersportmöglichkeiten (Volleyball, Wassersport, Parasailing, Banana, Jetski, etc....) am Strand. Avsallar bietet allen Urlaubern genau das Richtige: Kristallklares, türkisfarbenes Wasser, feinsandige Strände, romantische Buchten und historische Sehenswürdigkeiten in der fruchtbaren Küstenebene. Avsallar ist zu einem das alte Bauerndorf auf der Anhöhe inmitten weitreichender landwirtschaftlich genutzter Flächen und zum anderen der in den letzten 10 Jahren an der Küste entstandene Touristenort mit modernen Wohnanlagen, Hotels und Pensionen, einem Hafen, öffentlichem Strand, einem öffentlichen türkischen Bad (Hamam), mit Fußgängerzone, Einkaufspassagen, Flaniermeile, Restaurants, Boutiquen - ein touristisches Zentrum. Die benachbarten Städte Alanya, Manavgat, Side sind mit dem Dolmus preiswert zu erreichen. Avsallar besitzt übrigens eine eigene Kläranlage, was in Punkto Umweltschutz für die Türkei etwas ganz Besonderes ist. Am Mittwoch findet immer der große Basar statt. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Von Gemüse, Salat, Obst, Fisch, bis zu Haushaltsartikeln oder Kleidung.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Villa gehört zu den Luxus-Villen im Raum Avsallar und hat eine Gesamtgröße von 275 m² auf drei Etagen. Davon sind 60 m² Balkonfläche wobei einer der beiden Balkone einen BBC hat. Hier finden Sie vier Schlafzimmer, drei Bäder, eine große offene Küche und einen großen Wohnbereich sowie eine kleinere Einbauküche und Wohnbereich im Obergeschoss. In der schönen großen Hauptküche ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Diese ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Die drei Bäder sind mit qualitativ hochwertigen Keramikfliesen raumhoch verfliest und mit einer Dusche ausgestattet. In allen Bädern finden Sie außerdem eingebaute Badschränke mit eingelassenem Waschbecken. Die Warmwasserversorung erfolgt über das vorhandene Solar-Energiesystem. Im Wohnbereich ist ein schöner Kaminofen vorhanden. Über diesen wird die Zentralheizung beheizt. Die Räume der Villa sind mit schönen Stuckarbeiten versehen. Alle Zimmer sind voll klimatisiert. Die Böden sind mit hochqualitativen Keramikfliesen ausgelegt. Im Flur wurden Marmorböden verlegt. Die Fenster sind selbstverständlich aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Zusätzlich sind an allen Fenstern Fliegengitter und Rollläden (außer im Bad) vorhanden, die durch die innenliegende Konstruktion nicht sichtbar sind. Eine weitere Besonderheit sind die abnehmbaren Sicherheitsgitter vor den Fenstern und die hochwertige Hausisolierung, die in der Türkei sehr selten ist. Die Innentüren sind als amerikanische Paneelinnentüren gearbeitet worden. Im Haus sind außerdem viele schreinergefertigte Möbel eingebaut worden, z. B. ein großer begehbarer Kleiderschrank mit eingebautem Tresor. Der über Solar beheizbare Pool hat zusätzlich eine Wärmeabdeckung. Der Aussenbereich wurde komplett mit einer Unkrautfolie ausgelegt und mit einem Bewässerungssystem versehen. Weitere technische Highlights sind das Stromaggregat und das Hauswasserwerk mit Druckminderer. Die Villa hat zur Zeit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten die ohne grossen Aufwand auf 3 Wohneinheiten erweitert werden können. Dadurch ist sie z.B. für eine Nutzung mit 3 Ferienwohnungen geeignet.

Flächen:

Wohnfläche: 215,00 m2

Grundstücksfläche: 472,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche, Offen

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Ja

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Swimmingpool: Ja

Zustand:

Baujahr: 2008

Zustand: Neuwertig

Sonstiges:

Ausblick: Ferne

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