Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

Lagebeschreibung:

In Puchheim/Gröbenzell
Erreichbar mit der S-Bahn (S3 und S4) in 25 Minuten vom Hauptbahnhof München.

Die beiden modernisierten ca. 75-80qm großen 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse, Garten und Garage bzw. mit Balkon und Stellplatz befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in einem 3 Familienhaus.
Fußläufig erreichbar sind die Ortszentren der Gemeinde Gröbenzell und der Stadt Puchheim mit allen Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Alle Einrichtungen wie Restaurants, kleine Geschäfte, Supermärkte und vieles mehr sind problemlos ohne und mit PKW erreichbar.

Nur wenige Schritte entfernt aber nicht direkt vor dem Grundstück liegt die Bushaltestelle
für mehrere Buslinien die eine direkte Anbindung zu den S-Bahnlinien S3 sowie S4 ermöglichen.
In nur 25 Minuten ist der Hauptbahnhof München mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Nicht weit entfernt befinden sich mehrere Badeseen die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad problemlos und schnell zu finden sind.

Die Anbindung an die A99 und den Münchner Autobahnring ist nur rund 5 Fahrminuten entfernt wodurch der Flughafen München genauso schnell erreichbar ist wie der Starnberger- und Ammersee.

Ausstattungsbeschreibung:

2x Wohnungen (3-Zimmer Wohnungen) möbliert, erste Vermietung beide ab dem 1.5. 2018
renoviert bzw. umgebaut (Bäder, Küchen, Böden, Elektrifizierung, Türen usw.)
Räume: Essraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche
Die Wohnungen verfügen über Garten/Terrasse bzw. Balkon sowie Garage und Stellplatz. Waschmaschine und Trockner stehen in einem Keller zur Verfügung.

Beide Wohnungen sind im großen Umfang im Februar –April 2018 modernisiert:
neue Laminatböden, neues Bad/WC, neue Türen, neue Küche (Einbauküche, Spülmaschine, Herd, Kochfeld, Kühlschrank usw.), neue Schalter und Steckdosen.

Die Wohnungen sind komplett neu und modern im gehobenen Stil eingerichtet.
Beiden Wohnungen stehen ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind ausgestattet mit Wäsche, Geschirr, TV sowie einer kompletten Küchenausstattung (Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Spülmaschine usw.)

Zusätzlich kann, optional ein Hobbyraum im Keller angemietet werden.

Raumaufteilung

Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich, Bad mit WC
Garten, Garage bzw. Balkon und Stellplatz.

Die Raumaufteilung entspricht einem modernen und zeitgemäßen Ambiente.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.900,00

Wohnung EG (78qm mit Garten und Terrasse): Warmmiete inkl. Heizung Wohnung mit. Garten: 1.950,00 €/Monat Zusätzlich Strom: nach Verbrauch Zusätzlich Internet: nach Umfang/Bandbreite Zusätzlich Garage: 95,00 Euro/Monat Wohnung 1.OG (75qm mit Balkon): Warmmiete: 1.900,00 €/Monat Zusätzlich Strom: nach Verbrauch Zusätzlich Internet: nach Umfang/Bandbreite Zusätzlich Stellplatz: 75,00 Euro/Monat Optional kann der Hobbyraum als Büro, Spielzimmer o.ä. angemietet werden.

Flächen:

Wohnfläche: 75,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Zustand:

Baujahr: 1972

Sonstiges:

Verfügbar ab: 17.07.2018

Minimale Mietdauer: 6 Monate!

Maximale Personenanzahl: 3

Vermietung nur an Nichtraucher: Ja

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters