Wohnen in der City!

Wohnen in der City!

WE7, Küche+Bad gefliest, Gäste-WC, Küche m. Fenster, Teppichboden

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Gotha. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 9 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon und einen Kellerraum. Durch einen Grundstückszukauf der Eigentümergemeinschaft, wurden attraktive Fahrzeugstellplätze hinter dem Haus geschaffen, so dass auch ein Stellplatz zu dieser Wohnung erworben wird.

Lagebeschreibung:

Die Querstraße liegt im Zentrum der Innenstadt, am Rande der Fußgängerzone von Gotha. Durch einen Grundstückszukauf der Eigentümergemeinschaft, wurden für die Mieter der Querstraße, attraktive Fahrzeugstellplätze geschaffen. Das unansehliche Nachbargebäude wird derzeit saniert. Kurze Wege führen in die tolle Innenstadt von Gotha. Der öffentliche Personennahverkehr (Busse und Straßenbahn) sind in ca. 300m zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist in einem bewohnten Zustand. Die Wohnräume sind mit Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Als Fußbodenbelag wurden verschiedene PVC-Beläge verlegt. Eine optische Abtrennung wurde somit auch zur offenen Küche gestaltet. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wände sind deckenhoch gefliest. Das besondere Schmuckstück der Wohnung bildet ein großer Südbalkon. Dieser ist zum Innenhof bzw. Parkplatz hin ausgerichtet. Auf Grund der Vermietung haben wir von Innenaufnahmen der Wohnung Abstand genommen

Weitere Angaben:

Baujahr: 1994 Energiekennwert: 137,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Diese Wohnung zählt mit 881 / 10.000stel zur Wohnanlage "Gotha, Querstr. 18: Renditebetrachtung: Derzeit ist diese Wohnung vermietet zu 358,- €/m + BK + 40,- € für den PKW-Stellplatz Mithin ergeben sich Einnahmen aus der Kaltmiete von rd. 4776 €/a. Das aktuelle Hausgeld beträgt 2.389,39 €/a, zahlbar in Monatraten zu 200,- €/m. Darin enthalten sind 1.600,09 € lt. BKVO auf Mieter umlagefähige Betriebskosten. Mithin verbleiben beim Eigentümer Kosten von rd. 790 €/a. Danach würde sich ein Reinerlös von 4.000,- € pro Jahr ergeben. Die Kosten des Stellplatz sind im Kaufpreis von 98.000,- € bereits inbegriffen.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 200,00

Flächen:

Wohnfläche: 88,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Gepflegt

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters