Wohnen & Gewerbe vereint, die ideale Fleischerei

Wohnen & Gewerbe vereint, die ideale Fleischerei

Wohn- & Gewerbeimmobillie

Objektbeschreibung:

Das Hauptwohnhaus wurde 1880 als Scheune erbaut. 1945 wurde die untere Etage der Scheune als Wohnung ausgebaut. 1988 ist das Obergeschoss und 1999 das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. 2006-2012 erfolgte eine Grundsanierung des Wohnhauses und des Seitengebäudes. Im Jahre 1992 erfolgte der Neubau des Fleischerei Gebäudes. Im Seitengebäude zwischen Wohnhaus und Fleischgroßhandel befinden sich im Erdgeschoß Abstell und Technikräume. Im Obergeschoß ist eine vermietete kleine Wohnung mit separaten Zugang außerhalb des Hofes. Die Größe der Wohnung ist ca. 76m² und eine Kaltmiete von 300€.

Lagebeschreibung:

Döllstädt ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Gotha. Sie gehört der Verwaltungsgemeinschaft Fahner Höhe an. Döllstädt liegt am flachen Südhang des Vargulaer Hügels und etwa 3 km nordwestlich der Fahner Höhe. Nachbarorte sind Großfahner im Süden, der OT Gräfentonna von Tonna im Westen, die Spargel- und Erdbeerstadt Herbsleben im Norden und Dachwig im Osten. Der höchste Punkt des Gemeindegebietes ist der "Vargulaer Hügel" mit 252 m, der tiefste Punkt mit 182 m an der Gemeindegrenze zu Dachwig, wo der Kornbach das Gemeindegebiet verlässt. (*********)

Weitere Angaben:

Baujahr: 1945 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Öl-Heizung Der Gewerbeteil des Grundstückes war ein Fleisch Groß- und Einzelhandelsbetrieb. Kühlzellen und Maschinen zur Fleischereibearbeitung sind vorhanden und können für 15.000€ erworben werden.

Flächen:

Wohnfläche: 340,00 m2

Nutzfläche: 850,00 m2

Grundstücksfläche: 6.821,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1945

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006

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