Wir BIETEN a/d NORDSEE-KÜSTE ein modernisiertes & gepflegtes EFH "FEHNHUUS" + Garage + NebGeb. + Garten.

Sehr geehrte Interessenten*innen,

Moin liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte,




als seriöses SENIOREN-Ehepaar und begeisterte WAHL-OSTFRIESEN haben wir uns aus Al­ters- und Gesundheitsgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation in absehb­arer Zeit ent­schieden.


Wir wollen im Reizklima der Nordsee wohnen bleiben und in einem der KÜSTENORTE zwischen PILSUM und NEUHARLINGERSIEL, gerne noch „viele Jahre“ leben.

Folglich werden wir
 unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renovier­tes, modernisiertes (≙ 'SanReMo' Kürzel der Handwerker) und stetig gepflegtes Einfamili­enhaus im beliebten „FEHNHUUS“-
Stil – die ostfriesische Seele aus Backstein - 

in Kürze verkaufen.

Als Eigentümer möchten wir dieses Fehnhaus noch einige Jahre selbst bewohnen (ca. 6 bis 8 Jahre) und bieten es JETZT schon, dem hier angespannten Immobilienmarkt folgend, bis zum 20. Okt. ds. J. zur notariellen AUFLASSUNGS-VORMERKUNG an.

Falls sich dazu niemand deutlich interessiert, erfolgt das ANGEBOT eines TEIL-VERKAUFS in 2 Tranchen und darauf folgend der GESAMT-VERKAUF!




 


WO sich diese Immobilie befindet?

In einem küstennahen WARFENDORF der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km von der Nordsee entfernt in gewachsener Umgebung, als ein behagli­ches WOHN­HAUS o/u ein lukrati­ves FERIENHAUS.


Klimatisch liegt das Gemeindegebiet
in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der
Nordsee:
im Sommer sind die Tages
temperaturen
tiefer, im
Winter
häufig höher als im weiteren Inland.

Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten Verwaltungssitz der Gemeinde, gut erledigen.  


Unser Fehnhaus, gebaut An­fang der 60er Jahre (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 100 m² Wohnfläche plus Nutzflä­chen, wie Teilkeller, AR, Dachboden 
und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NE­BENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über eine SIEBAU Fertiggarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).



Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare g
roßzügige Garten­grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin als ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.



Dieses Kaufangebot beruht auf mehreren aktuellen, marktgerechten Bewertungen und Einschätzungen.



Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENAN­LAGEN auf unse­rem Erbbaugrundstück und beträgt
 167.500 € VB mitsamt einer Landhaus- u/e Pantry-Einbauküche.

Im Falle eines KAUFES dieses ERBPACHT-Grundstücks gewähren wir als ANSPORN einen PREISAB­ZUG in Höhe von 10.000 € auf unser Fehnhaus

 
(KAUF-Preis somit nur 157.500 € VB)
.


Auf Wunsch können auch Inventar, u. a. im Kolonialstil aus belgischer Eiche, Gartenge­räte, etc. erworben werden.



Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBBAUVERTRAG, mit aktuell 247,36 € ZINSEN pro Jahr,
 weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es als künftige/r EIGENTÜMER/IN zum aktuellen KAUFPREIS der Gemeinde in Höhe von 82.398,- € erwerben.

Der HAUSKAUF mit KAUF-Grundstück beträgt demnach ~ 239,9 TEuro.


Um Ihnen als KÄUFER/IN einen notariellen ANSPRUCH auf die spätere HAUS-Übertragung zu SICHERN, wird eine AUFLASSUNGSVORMERKUNG bis zum 20. ds. Mts. zugesichert.


Im Gegenzug leisten Sie eine ANZAHLUNG, z. B.
 ~ 25 % des HAUS-Kaufpreises. 
Diese zweck­gebundene Zahlung werden wir bis zum vertraglich fest vereinbarten Übergabe-Termin fair ver­zinsen UND an der Wertsteigerung beteiligen.



Somit können Sie während der ersten Jahre sicher in Ihre künftige IMMOBILIE investie­ren. Sie ist risikoarm, wertbeständig, rentabel und a. W. ges

ichert durch eine
Wertsi­cherungsklausel.


Bei ernsthaftem Interesse an einer VORMERKUNG zum Erwerb der aufstehenden GEBÄU­DE und der AUSSENAN­LAGEN vereinbaren wir gerne den Einstiegstermin für Ihren Einblick und bitten um einen eMail-Erstkon­takt mit einer Kurzvorstellung.



Wir freuen uns und ant­worten sehr zeit­nah.




Für junge Familien ist dieses Immobilien-Angebot u. E. wirklich ideal, um mit der KfW 308 Förde­rung "Jung kauft Alt" mit finanziellem Vorteil in ein Stück ostfriesische Ge­schichte zu inves­tieren.






Ein freundliches "Moin" a/d Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL


De Buten Pilsumers

Manfred & Erika M.



ANGEBOTS-Status: 17.10.24 6856