Beschreibung zu Wir BIETEN a/d NORDSEE-KÜSTE ein modernisiertes & gepflegtes EFH "FEHNHUUS" + Garage + NeGeb. + Garten.
Beschreibung
Sehr
geehrte Interessenten*innen,
Moin
liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte,
als
seriöses SENIOREN-Ehepaar und begeisterte WAHL-OSTFRIESEN haben wir
uns aus Alters- und Gesundheitsgründen für eine VERKLEINERUNG
unserer Wohnsituation in absehbarer Zeit entschieden.
Wir
wollen im Reizklima der Nordsee wohnen bleiben und
in einem der KÜSTENORTE zwischen PILSUM und NEUHARLINGERSIEL,
gerne noch „viele Jahre“ leben.
Folglich
werden wir unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett
saniertes, renoviertes, modernisiertes (≙
'SanReMo' Kürzel der Handwerker)
und stetig gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten
„FEHNHUUS“-Stil -
die
ostfriesische Seele aus Backstein
- in Kürze verkaufen.
Als
Eigentümer möchten wir dieses Fehnhaus selbst noch einige Jahre
(ca. 6 bis 8 Jahre) bewohnen und bieten es JETZT schon, dem hier
angespannten Immobilienmarkt folgend, unseren KAUF-INTERESSENTEN als
das Top ANGEBOT: „TEIL-KAUF
mit 2 Tranchen und späterem wahlfreien GESAMT-KAUF“ an!
WO
sich diese Immobilie befindet?
In
einem küstennahen WARFENDORF der ostfriesischen Ferienregion
Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km von der Nordsee entfernt in
gewachsener Umgebung, als ein behagliches WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS.
Klimatisch
liegt das Gemeindegebiet
in
der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem
Einfluss der
Nordsee:
im
Sommer sind die Tages
temperaturen
tiefer,
im
Winter
häufig
höher als im weiteren Inland.
Einkäufe
und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.)
lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten Verwaltungssitz der
Gemeinde, gut erledigen.
Unser
Fehnhaus, gebaut Anfang der 60er Jahre (in „guter
Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 100 m²
Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden
und
zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25
m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über eine
SIEBAU Fertiggarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz,
Mülltonnen, etc.).
Das
gepflegte, durch Hecken eingefriedete und
fast uneinsehbare g
roßzügige Gartengrundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist
fakultativ weiterhin als ERBBAURECHT nutzbar ODER als
EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Dieses
Kaufangebot beruht auf mehreren aktuellen, marktgerechten Bewertungen und Einschätzungen.
Unser
KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN
auf unserem Erbbaugrundstück und beträgt
167.500
€ VB mitsamt einer Landhaus- und einer Pantry-Einbauküche.
Im
Falle eines KAUFES dieses ERBPACHT-Grundstücks gewähren wir als
ANSPORN einen PREISABZUG in Höhe von 10.000 € auf unser
Fehnhaus
(KAUF-Preis somit nur 157.500 € VB)
.
Auf
Wunsch können auch Inventar, u. a. im Kolonialstil aus belgischer Eiche, Gartengeräte, etc.
erworben werden.
Das
GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als
Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBBAUVERTRAG,
mit
aktuell nur 247,36 € ZINSEN
pro Jahr,
weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es als künftige/r EIGENTÜMER/IN zum aktuellen
KAUFPREIS der Gemeinde in Höhe von z. Zt. 82.398,- € erwerben.
Der
HAUSKAUF mit KAUF-Grundstück beträgt demnach ~ 239,9 TEuro.
Um
Ihnen als KÄUFER/IN den Anspruch auf die HAUS-Übertragung jetzt zu
sichern, bieten wir Ihnen bereits zum Start einen prozentualen
TEIL-Kauf an. Somit können Sie während der ersten Jahre sicher in
Ihre künftige IMMOBILIE investieren.
Somit
können Sie während der ersten Jahre sicher in Ihre künftige
IMMOBILIE investieren. Sie ist risikoarm, wertbeständig,
rentabel und a. W. ges
ichert
durch eine
Wertsicherungsklausel.
Bei
ernsthaftem Interesse am Erwerb der aufstehenden
GEBÄUDE und der AUSSENANLAGEN vereinbaren wir gerne den
Einstiegstermin für Ihren Einblick und bitten um einen
eMail-Erstkontakt mit einer Kurzvorstellung.
Wir
freuen uns und antworten sehr zeitnah.
Für
junge Familien ist dieses Immobilien-Angebot u. E. wirklich ideal, um
mit der KfW 308 Förderung "Jung kauft Alt" mit
finanziellem Vorteil in ein Stück ostfriesische Geschichte zu
investieren.
Ein
freundliches "MOIN" aus der Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL
De
Buten Pilsumers
Manfred
& Erika M.
ANGEBOTS-Status: 23.10.24 6897