Werbeträchtiges Gewerbeanwesen in gut frequentiertem Gewerbegebiet.

Werbeträchtiges Gewerbeanwesen in gut frequentiertem Gewerbegebiet.

Objektbeschreibung:

Das großzügige Gewerbeanwesen befindet sich in guter Lage des Gewerbegebietes und grenzt direkt an die B426, welche als Verbindung zwischen den Autobahnanschlüssen A5 und A67 sowie der Stadt Pfungstadt dient. Die Werbewirkung ist exzellent. Das Anwesen ist derzeit bebaut mit einer Gewerbeeinheit. Die Nettonutzfläche beträgt 1.133 m2. Ferner stehen 122 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Hinweis bezüglich der Energieeinsparverordnung (EnEV): Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Sobald die Daten vorliegen, werden diese in unseren (Online-)Exposés sofort veröffentlicht. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung:

Pfungstadt liegt im nordöstlichen Bereich der Bergstraße und rund zehn Kilometer südwestlich der Stadt Darmstadt, genau zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg. Die Stadt mit ihren 25.800 Einwohnern erstreckt sich über 42,53 Quadratkilometer und ist in drei Stadtteile aufgeteilt: Pfungstadt, Hahn und Eschollbrücken mit dem Ortsteil Eich. In einem gut erschlossenen und prosperierenden Gewerbegebiet außerhalb der Kernstadt, in dem sich Retailer, produzierendes Gewerbe, Handwerk wie auch Dienstleister angesiedelt haben, befindet sich das Anwesen. Das Gewerbegebiet ist von der Kernstadt, von dem neuen Bahnhof wie auch von den Autobahnanschlüssen A5 und A67 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Des Weiteren besteht ein gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Pfungstadt verfügt über erstklassige Anbindungen an die Autobahnanschlüsse A5 und A67. Der zur Zeit im Bau befindliche Bahnhof wird voraussichtlich im Dezember 2011 fertig gestellt. Weitere Informationen finden Sie unter ********* wie auch unter *********.

Weitere Angaben:

Gerne steht Ihnen unser Team für Fragen wie auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 06151-3968566, per Kontaktformular oder direkt per E-Mail unter anfrage@*********. Im Internet finden Sie uns unter *********. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständige Adresse wie auch eine Telefonnummer und - wenn vorhanden - Ihre E-Mail-Adresse. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass trotz kaufmännischer Sorgfalt für diese nicht gehaftet werden kann. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages berechnen wir an den Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir an den Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 NKM (Netto-Kaltmieten) inklusive Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs), welche Sie unter ********* abrufen können oder wir Ihnen auch gerne per Post oder Telefax vorab übermitteln, erkennen Sie mit Ihrer Anfrage in vollem Umfange an. Anderweitige Vereinbarungen bedürfen der Schriftform. immo for you ist Ihr Profi-Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte im Rhein-Main-Gebiet (Darmstadt, Pfungstadt, Griesheim, Weiterstadt, Bergstrasse, Odenwald, Ried), im Rhein-Neckar-Kreis und dem Großraum um und südlich von Frankfurt am Main. Weitere interessante Angebote Ihres Immobilienprofis finden Sie unter *********.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 186,28

Flächen:

Nutzfläche: 1.133,00 m2

Gesamtfläche: 1.133,00 m2

Verkaufsfläche: 750,00 m2

Grundstücksfläche: 5.905,00 m2

Anzahl Stellplätze: 122,00

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