VILLA IN DENIA AN DER COSTA BLANCA

(Maklerpreis 740000 Euros)

  TRAUMANWESEN IN DENIA AN DER COSTA BLANCA (282/6642 qm)

1.DIE SONDERLAGE

Diese prächtige Residenz kennet eine exponierte Lage in Torrecarrals,

stadtnah (3,5 Km).

Das Haupthaus hat eine Wohnfläshe von ca 282 qm und verfügt noch über 35 qm Terrassen-solarium und ein Weinkeller (15 qm).

Die Villa wurde 1998 erbaut und ist gut gesch¨tzt ( Strassenmauer mit

Eisenschmiede und Zypressehecke von 290 Sträuche).

In ca 2 Km Entfernung defindet sich das modernste Klinikum der gesamte Region

und in ca 3 Km wurde das grösste Einkaufszentrum dieser Region errichtet.

Das Golfgebiet LA SELLA liegt auch sehr nahe.

2.DAS GRUNDSTÛCK

6648 qm total eingefriedet und mit schönen Bäumen aufgepflantzt (majestätische

Palmen, uralte Ôlbäume,...)

Das fersteuerte riesige Tor (3x3m) entdeckt ein prächtiger geplasterter Hoh und

ein Stein-springbrunnen.

Ein Lustgarten dehnt sich bis ins Hintergrund aus.

Auf der rechten Seite entdeckt man das Orangen- und Obstbäume Gebiet

(Mango-, Feigen-, Avokaten-, Âpfel-, Birnen-, Kaki-, Pflaumen-,Granaden-,

Quittenbäume,... (3300 qm).

Das grosse Schwimmbaassin (73qm 17x6,80 m), achtformig, besetzt

eine Mitterpunkt gelegende Stellung.

Die Umgebung ist mit Fliessen ausgelegt.

Rund um entdeckt man das Carport ( 55qm ,3 Wägen), eine "Insel" mit

Steinstatuen und Bananenbäume, eine Pergola (25 qm), eine Kaktusanlage

und ein Gebäude, das eine Wohnung ( oder Handwerher-atelier 38 qm)

eine Sommer Luxusküche (15 qm) mit Barbacoa, die Aussentoilette, 

das tecknische Local, eine Mosaïkdusche (mit einer Steinstatue verziert)

umgruppiert.

Die von Hibiskus verzierten Steingeländer vereinigen die Villa wieder und

werten das schöne Raum auf.

Die Garten- und Höfebeleuchtung beleuchtet auch die verschiedenen

Austatungen.*

3. DIE VILLA

31. AUSTATUNGSMERKMALE

Kunstoffenstermit ausgestattet mit Gegeneinbruch-glas

Einige verfügen über Kunstschmiede-eiserne Gittern, elektrische Rolläden

und Fliegefenster

Ein Seitensteuer beschützt vor Gewitterschäden und Spannungsvariationen.

Eine Alarme, eine SAT- und WIFI-anlage.

Zimmerdecken mit Stückverzierungen.

Fussböden aus fugenlos verlegten Porcelanosa Fliessen

Eine Marmor-wendetreppe führt zum ersten Stock

Das Marmorkamin ( mit geschlossenem Glasfeuerraum) ist mit Edelmarmor aus

Südafrika hergestellt.

Die Bodenheitzung erfolgt durch eine Gaszisterne.

Zahlreiche Einzelheiten verraten den guten Geschlack des Baumeisters.

32.DAS ERDGESCHOSS

Ein Einsenkunst-portal schützt die Kunstoff-eingagstür.

Garderobe , Toilette , Bücherrei ( mit einem bequemen Sofa-doppelbett

Nach der Kirchenfenstertür : ein Esszimmer, ein Empfangszimmer mit TV

und ein anderes der Musik geeignet.

Eine Amerikanische Küche mit einem Inselvorbau (Snack-Kochinduktions-apparat)

alles mit Marmor beschönigt.

Ein Kristalraum führt zum Weinkeller (15 qm).

Ein Gastenschafzimmer (mit Wabdschrank und Betten) und sein Privat-

badezimmer.

Ein Waschraum (Wasserstein, Aufräumselemente, Waschmaschine,

Trockenmaschine)

Das Eigentümer Schalazimmer mit Sicherhets-türen, Kirschenholtzmöbel,

ein grosses Badezimmer und daneben die Sportanlagen ( Jacuzzi, fitness-

apparäte,eine Glaswand die man ganz öffnen kann um das

Schwimmbad-anblick zu geniessen.

Eine Agrarwasserlinie bringt das günstige Agrarwasser ( 0,15 Euros/Km).

Ein unterirdisches Wasserdepot mit einem Fassungsvermögen von ca

30 Km zwecks Notfalllagerung ( das Regenwasser geht auch darin).

33.DER ERSTE STOCK

Die Wendeltreppe ist von einer Glaswand erleuchtert.

Eine Kulisse-tür schliesst den ersten Stock.

Man findet zwei Gästeschlafzimmer (mit Wandschrank und Betten) mit

Balcon und Terrasse mit Gelânder .

*Das gemeinsame Badezimmer hat : Dusche, Badewanne, WC , Waschbecken,

Badezimmer-elemente.

Eine andere Panorama-terrasse gibt ein Meeranblick und führt zum

Schimmbecken (die breite Fliessen-treppe geht direkt zum Bad).

Auf dieser Terrasse gibt es noch eine Gâsteküche ganz ausgestattet!



Niedrige Steuern und Taxen: Gebäudesteuern 666 Euros, Mühlbehandlung

125 Euros...

  VORZÜGLICH!