Unverwechselbares Haus im Elsass - 10 Min von Weil und Basel

Unverwechselbares Haus im Elsass - 10 Min von Weil und Basel

Objektbeschreibung:

Ein unverwechselbares Haus - als Anspruch an Ihr neues Familienheim, mit Wunsch nach einem designorientierten Charakter, unkompliziert und familienfreundlich... Das Ergebnis kann sich sehen lassen! Mit innovativem Tonnendach, moderner und gleichzeitig natürlich wirkender Holzschalung im Dachgeschoss, einem speziell zugeschnittenen Grundriss und eine vollständige Ausstattung werden alle Ihre Wünsche mehr als erfüllt. Das Grundstück von ca. 730 m² bietet ausreichend Platz für eine reiche Ausstattung wie Carport, Garage, Werkstatt, Biotop, Grillkota, 4 Terrassen, Whirlpool, Garten, usw. GRUNDDATEN: Außenmaße: 11,84 x 9,71 m Wohnfläche E. G.: 94,25 m² Wohnfläche O. G.: 83,67 m² Wohnfläche gesamt: 177,92 m² Keller: 95,05 m² Dachneigung/Kniestock: 6° | 158/364 cm

Lagebeschreibung:

10 Minuten von Weil am Rhein und Basel Ruhiges Wohnquartier mit wenig Betrieb, keine Durchgangstrasse am Dorfrand bei dem Naturgebiet "Petite Camargue" und "Canal de Huningue". Bushaltestelle nach Basel / Weil vor der Tür. Ganz in der Nähe: Apotheke, Ärzte, Post, Bäckerei, Friseur, Kosmetik, Banken, Restaurant, Supermarkt usw.

Ausstattungsbeschreibung:

GENERELL: - Holz Struktur: Die massive Fachwerkkonstruktion der Wände besteht aus hochwertigen heimischer PEFC-zertifizierten, Holzwerkstoffen. - Dach: Tonnendach. Hohe Qualität, Festigkeit und Maßhaltigkeit mit Elementen wie Sparren und Pfetten aus hochwertigen Leimhölzern. - Wärmeschutz / Aussenwände: luftdichte und wärmebrückenfreie Gebäudehülle: Außenwände, Fenster, Dach und Kellerdecke - sind optimiert, und als Verbund betrachtet. Dieser lückenlose Rundum-Wärmeschutz, lässt die Energieverluste durch die Gebäudehülle und damit die Heizkosten signifikant reduzieren. GESAMTSTÄRKE 39 CM 1. 40 mm Wärmedämmverbundsystem mit Naturstrukturputz 2. 16 mm Zementgebundener Massivbaustoff Cospan -für hohen Schallschutz 3. Synergietechnik, nach innen luftdicht, nach außen diffusionsoffen 4. Holzkonstruktion 60/240, 240 mm mineralische Wärmedämmung 5. Feuchteschutz - für mehr Sicherheit und zuverlässigen Schutz 6. Holzkonstruktion 70/70, 60 mm mit mineralischer Dämmung 7. 16 mm Holzwerkstoffplatte 8. 9,5 mm Gipsbauplatte 9. Tapete - Fenster: Holzfenster mit 2 x Scheiben Wärmeschutzverglasung Drehfenster, Schiebetüren und Türen Sicherheitsverglasung: Garage, WC - Läden: Motorisierte Alu Rollläden, mit Wärme-dämmung Motorisierte Sonnen-Lamellen - Lüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das ganze Haus wird kontinuierlich und automatisch belüftet. Pollen, Staub und Schadstoffe kommen durch die Zuluftfilter nicht ins Haus. mit 80 % Wärmerückgewinnung kann teure Heizenergie eingespart werden. - Warmwasser: Eine Brauchwasserwärmepumpe sorgt für Warmwasser. - Heizung: Frischluftheizung mit Wärmegewinntechnik, Luft/Luft-Wärmepumpe. Eine Wärmepumpe überträgt Wärmeenergie von einem Ort niedriger Temperatur - der Außenluft auf ein höheres Temperaturniveau - den Luftkreislauf eines Heizungssystems. Ihr Funktionsprinzip entspricht dem eines in umgekehrter Richtung betriebenen Kühlschranks. Ein durch Expansion abgekühltes und verflüssigtes Kältemittel nimmt Wärme aus der Umgebung auf und verdampft. In einem Verdichter wird es komprimiert und die dabei frei werdende Wärme über einen Verflüssiger an das Heizsystem übertragen. Nun beginnt der Kreislauf von Neuem. Die Übertragung der Wärme im Kollektorkreis, in dem Wärme aufgenommen wird, sowie im Heizungskreis, in dem sie abgegeben wird, erfolgt jeweils über einen Wärmetauscher. Die Heizungsanlage passt sich individuell den Temperaturen für Tag und Nacht an (Nachtabsenkung). Die Regelung erfolgt außentemperaturgesteuert mit Zeitsteuerung und sichert damit sparsame Verbrauchswerte. - Holzofen - Wasserdichter Keller: wasserundurchlässiger Keller: Die Bodenplatte ist in wasserundurchlässiger Ausführung, 25 cm dick, mit zusätzlichen Stahleinlagen für Rißsicherheit. Alle Bauteilfugen an Bodenplatte und Außenwänden werden mit beschichteten Fugenblechen abgedichtet, die sich perfekt mit dem Ortbeton verbinden. So entsteht durch das Zusammenspiel der Betonrezeptur und der qualitätsüberwachten Gesamtausführung eine wasserundurchlässige Konstruktion. Aussen-AUSSTATTUNG: - Haupteingang: Motorisiertes Schiebetor, Fußgänger-Tor, Beton-Mauer, - Hof: Granit Pflaster und diverse Anlagen - Doppel Garage: Motorisiertes Tor, 5 Meter breit, mit Digital-Code-Sperre, Einbauschränke - Doppel Carport: Steckdosen, Licht, Werkstatt mit Werkbank - 4 Terrassen: Edelholz auf verstellbaren Aluminium-Träger - Balkon: Zugang über Galerie und Schlafzimmer - Terrassenüberdachung: Alu Pergola mit Lamellendach und Seiten-Zip-Screens - Biotop: Mit Koï-Karpfen, und Oase Teichtechnik - Grillkota: Skandinavische Grillhütte, komplett ausgestattet - Aussen Whirlpool-Jacuzzi - Angelegtes und eingezäuntes Grundstück - Automatische Bewässerung über Grund-Wasser - 6 x Grund-Wasserhahn auf jeder Seite des Hauses - Aussenbeleuchtung - TV: Sat-Schussel : Astra Mast-Antenne : DVB Innen-AUSSTATTUNG: - Boden Beläge: Eiche massiv Parkettböden, Bosch-Fliesen, Keller teilweise gefliest - Decken: Überall Gipsdecken ausser Spanndecke im Wohnzimmer - Innentüre: Hochwertige pflegeleichte CPL-Türen und Zargen, Glas Türen - Treppen: O. G. Treppe Nussholz, Keller Treppe Kieferholz - Begehbarer Schrank: Im Eltern-Schlafzimmer im O. G. - Badezimmer 1 im O. G.: Walk-in Dusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken mit Möbel, Wand-WC - Badezimmer 2 im O. G.: Walk-in Dusche, 2 Waschbecken mit Möbel, Wand-WC - Badezimmer 3 im E. G.: Dusche, Waschbecken, Wand-WC - Beleuchtung: Decken-Strahler, LED-Stern Beleuchtung in Spanndecken, Treppen-Strahler - Klima: Über Luft-Luft Daikin Aussen-Inverter, 2 Schlafzimmer im O. G., 1 Schlafzimmer vorbereitet - Küche mit Kochinsel: Neff Geräte: Dampfbackofen , Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler Miele Gerät: Kühlschrank Franke Gerät: Abzugshaube Arbeitsplatten: Granit Möbel: Weiss lackiert, Insel braun, deutsches Fabrikat - Lagerraum: Mit Möbel - Staubsaugerzentrale: Mühelos Staubsaugen: Einfach flexiblen Schlauch in die Saugdosen, die sich auf jedem Stockwerk und Garage befinden.

Weitere Angaben:

Es handelt sich hier um ein Schwörer-Haus mit 30 Jahren Garantie davon noch 22 Jahren Aktiv. Weitere Fragen beantworten wir gern, und für Besichtigung stehen wir zu Verfügung, zufriedene Kunden sind unser Ziel: CaaDirect Immobilien R. Schmitt: +41 79 193 75 82

Flächen:

Wohnfläche: 178,00 m2

Nutzfläche: 190,00 m2

Grundstücksfläche: 730,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fertigparkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Klimatisiert: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2008

Zustand: Neuwertig

Sonstiges:

Ausblick: Ferne

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