Top Kapitalanlage: Charmante 3-Zi.-ETW + 2 TG-Plätze in guter, zentraler Lage!

Top Kapitalanlage: Charmante 3-Zi.-ETW + 2 TG-Plätze in guter, zentraler Lage!

Objektbeschreibung:

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines äußerst gepflegten 6-Familienhauses. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, eine Abstellnische sowie ein großes Tageslicht-Duschbad. Die Böden sind mit Riemchenparkett versehen, Küchenbereich und das Bad sind natürlich gefliest. Die moderne Einbauküche - samt Tresenbereich und Elektrogeräten - gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener Abstellkeller, welcher massiv gemauert ist und über eine Stahltür verfügt (perfekt auch für Hobby und Bastler). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine große Dachbodenfläche, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, welche für jeweils EUR 5.000,00 erworben werden können. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 8.280,00 pro Jahr und können als steigerungsfähig angesehen werden. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von diesem Angebot überzeugen können!

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in guter und zentraler Lage von Griesheim. Zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte, Banken wie auch Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine exzellente ÖPNV-Anbindung in die Griesheimer Ortsmitte, nach Darmstadt und zum Hauptbahnhof ist somit garantiert. Die Anbindungen an die Anschlüsse der A5 und A67 wie auch zu den Bundesstrassen 26 und 44 sind ebenfalls erstklassig. Weitere Informationen zu Griesheim finden Sie unter ********* wie auch unter *********.

Ausstattungsbeschreibung:

- helle Räume - Wohn-/ Essbereich mit offener Küche - Riemchen-Parkett in den Wohn- bzw. Schlafräumen - Küchen- und Badbereich sind gefliest - sonniger Süd-Westbalkon - moderne Einbauküche mit Tresenbereich, modernen Einbauten und Geräten - helles, großes Tageslicht-Duschbad - Abstellnische in der Wohnung - Abstellkeller (massiv gemauert) - Dachboden (gemeinschaftlich) - Wasch- und Trockenkeller mit eigenen Anschlüssen - Fahrradkeller - zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage - und vieles mehr ...

Weitere Angaben:

Gerne steht Ihnen unser Team für Fragen wie auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 06151-3968566, per Kontaktformular oder direkt per E-Mail unter anfrage@*********. Im Internet finden Sie uns unter *********. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständige Adresse wie auch eine Telefonnummer und - wenn vorhanden - Ihre E-Mail-Adresse. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass trotz kaufmännischer Sorgfalt für diese nicht gehaftet werden kann. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages berechnen wir an den Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs), welche Sie unter ********* abrufen können oder wir Ihnen auch gerne per Post oder Telefax vorab übermitteln, erkennen Sie mit Ihrer Anfrage in vollem Umfange an. Anderweitige Vereinbarungen bedürfen der Schriftform. immo for you - Ihr Profi-Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Griesheim, Darmstadt, Weiterstadt, im Mühltal, an der hessischen Bergstrasse (Seeheim, Zwingenberg, Bensheim), in Mörfelden-Walldorf, Groß-Gerau, Langen, dem Ried und der Region südlich Frankfurt am Main.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 2.286,62

Flächen:

Wohnfläche: 78,50 m2

Nutzfläche: 8,00 m2

Gesamtfläche: 86,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

vermietbare Fläche: 86,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 139,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 10-2017

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