Teilmöblierte 3 Zimmerwohnung gehobene Ausstattung mit einer Einzelgarage zu vermieten an zwei- max. drei Personen ohne Haustiere.

Teilmöblierte 3 Zimmerwohnung gehobene Ausstattung mit einer Einzelgarage

zu vermieten an zwei- max. drei Personen ohne Haustiere.

 

Die 98 m² große Wohnung hat ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Diele, Wannenbad / WC, Teilüberdeckte Sonnenseitige Dachterrasse, Kellerraum und eine Einzelgarage.

Mitbenutzt werden kann eine Waschküche mit Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner mit eigenem Stromanschluss zu jeder Wohnung mit Trockenraum, eine weitere große Gartenterrasse und eine überdachte Gartenterrasse.

Einzelne speziell eingebaute hochwertige Möbelstücke wie eine Einbauküche, Garderobenschrank und Badschränke mit Spiegel und Leuchten müssen vom Nachmieter entweder übernommen oder gegen Gebühr genutzt werden.

Das Haus hat neben dieser angebotenen Wohnung die über das ganze Haus geht, ansonsten noch vier kleinere Wohnungen je 54 m² und eine Souterrainwohnung mit 43 m² die zusammen von nur 6 Personen bewohnt werden.

Die Wohnungen wie auch das Haus sind in gehobener Ausstattung.

Im einzelnen: Alle Böden in Keramischen Fliesen und Fußbodenheizung. Fliesen bis unter die Decke und farbiges Sanitär im Bad alles von Villeroy  Boch, Armaturen in Chrom matt und unter Putz von Ceramix. Jeweils eine großflächige Schiebetüre zur Dachterrasse vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus in dunkel eloxiertem Aluminium mit Doppel Isolierglas und elektrischen Rollläden. Deckeneinbauleuchten in allen Räumen.

Im Kinderzimmer und in der Küche großzügige Dachgauben mit doppelflügeligen  Dreh / Kipp Fenstern, ebenso in dem Alu, Isolierglas und elektrische Rollläden.

Die Küchen Arbeitsplatte, ca. 7 Meter und die Fensterbänke in Silestone Quarz, eine Nummer edler wie Granit. Miele Geschirrspülmaschine in der Wohnküche.

Innentüren in Eiche echtholzfunier und im Wohnzimmer zur Diele eine Parsol Ganzglastüre.

Die Heizung des Hauses ist eine moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Verbrauch für Heizung und Warmwasser wird mit exakten Einzelmessgeräten je Wohnung ermittelt.

TV Empfang über eigene zentrale SAT Anlage.

Das Haus hat eine zentrale Schließanlage für alle Türen der gesamten Anlage.

Jede der 6 Wohnungen dieses Hauses hat eine Einzelgarage mit Licht - Stromanschluss auf die betreffende Wohnung und ein Sektionaltor mit elektrischem Torantrieb von Hörmann.

 

Der Mietpreis der Wohnung beträgt 740,00 €, der der Garage 60,00 €.
Dazu muss wegen der Einbaumöbel eine Einigung, abkaufen oder anmieten vereinbart werden und weiter wird eine Kaution von 3 Monatsmieten ges. 2400,00 € zahlbar in drei Monatsraten erwartet.

Die Betriebs- und Nebenkosten richten sich nach den ortsüblichen Gebühren und vom Verbrauch her nach exakt gemessenen Verbrauchswerten für Heizung und Warmwasser.

 

Die Lage des Hauses ist in einer ruhigen Wohngegend, keine Durchfahrtsstrasse in 50389 Wesseling - Berzdorf.

Es sind bis Brühl Mitte oder Wesseling Zentrum jeweils nur 3 km, bis Köln oder Bonn Stadtmitte jeweils ca. 13 km, bis zur Autobahn 553 Auffahrt Brühl Ost ca. 1 km und bis zur 555 ca. 3 km und im Ortsteil Berzdorf mehrere Kindergärten, Grundschule und großzügige Naherholungsgebiete wie der Entenfang und Rheinnähe sowie die Brühler Schlösser zu Fuß erreichbar, nicht viel weiter das Phantasialand usw.

Die Wohnung wird vom Hausbesitzer ohne Maklerprovision angeboten und kann nach Absprache unverbindlich besichtigt werden.

Auf Wunsch kann ich weitere Fotos der Wohnung, des Hauses, Garagen, Garten und Umfeld sowie Lagepläne per Internet zustellen.