+++ TOP-Eckladengeschäft! - gut vermietet! - gute sichtbare Ecklage! - Sachsenhausen! +++

+++ TOP-Eckladengeschäft! - gut vermietet! - gute sichtbare Ecklage! - Sachsenhausen! +++

gut sichtbares Eckladengeschäft mit großer Schaufensterfront und lukrativer Mieteinnahme

Objektbeschreibung:

Diese moderne und sehr gut vermietete Eckladenfläche können Sie erwerben. Das Objekt finden Sie im beliebten Szene-Viertel rund um die Brückenstrasse/Elisabethenstrasse/Wallstrasse in Alt-Sachsenhausen. Hier präsentiert sich ein lebendiges Viertel mit ganz eigenem Charme und vielen schönen Shops, Galerien, Bars, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Großzügige Fensterfronten von ca. 20 m Länge auf der einen Seite und ca. 5 m Länge auf der anderen Seite durchfluten die Fläche mit Licht, optimal zur perfekten Warenpräsentation, aber auch zur Verwirklichung eines Cafés oder eines anderen Konzepts der "Light-Gastronomie" oder andere Formen des Einzelhandels. Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um eine ca. 170 m² große Verkaufsfläche, die in 2 Läden geteilt wurde. Der Teil des Geschäftes mit 120 m² ist für 2500,00 € Kaltmiete monatlich vermietet, der zweite Teil des Geschäftes ist mit 50 m² zu 1200,00 € Kaltmiete vermietet , derzeit an den selben Inhaber. Zu dem kleinen Laden gehört eine Galerie, erreichbar über eine kleine Wendeltreppe im hinteren Bereich des Ladens. Weiterhin verfügt jeder Laden über WC und Teeküche sowie zwei Lagerflächen mit je ca. 20 m² (Gesamtfläche 250 m²). Der Bodenbelag besteht aus Beton und Eichendielen. Da das Geschäft früher von einer Bank genutzt wurde, verfügt es noch über 3 eingebaute Tresore und Thermopen-Sicherheitsglas. Die gesamte Fläche wurde 2011 renoviert und das Haus erhielt 2013 eine neue Gas-Heizung. Die Decken sind abgehängt und mit integrierten Spots ausgestattet. Die Schaufensterfront verfügt über ein eigenes Beleuchtungssystem. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit 2 Garagen-Stellplätze ( 100 €) anzumieten. Insgesamt eine helle und verkehrsgünstig gelegene Gewerbefläche, die sich aufgrund der guten Jahresmieteinnahme (44.400,00 €) bestens als Kapitalanlage eignet! Rufen Sie uns für weitere Informationen gerne an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Noch ein Hinweis für Sie: Den größten Teil unseres Immobilienbestandes finden Sie auf unserer Homepage *********. In den Immobilienportalen finden Sie nur etwa 30% unserer Angebote. Unser Tipp: besuchen Sie unsere Homepage ********* - es erwarten Sie interessante Informationen.

Lagebeschreibung:

in unmittelbarer Nähe: - Das beliebte Apfelweinviertel in Sachsenhausen - Laufkundschaft durch umliegende Geschäfte und Gastronomie - Brückenstrasse/Elisabethenstrasse -sehr gute Sichtbarkeit in "Fahrlage" - viele Einkaufsmöglichkeiten - öffentliche Verkehrsmittel - Nähe Walter-Kolb-Parkhaus

Ausstattungsbeschreibung:

- Verkaufsfläche, in 2 Läden geteilt und separat an ein Unternehmen vermietet - Große Ladenfläche 1 = ca. 120 m² - Kleine Ladenfläche 2 = ca 50 m² - große Schaufensterfronten - Galerie und Lagerräume - Kellerraum - kleine Teeküchen - 2 WC's - 1 Dusche mit WC - Beton und Eichendielenboden - abgehängte Decken - Deckenbeleuchtungssysteme mit Spots - Beleuchtungssystem für die Schaufensterfront - 2 PKW-Stellplätze zur Miete - Lagerfläche - 2 große Garny-Tresore - 1 Nachtresor - Thermopen-Sicherheitsglas - 2012 komplett renoviert - Im Haus neue Gas-Heizung (2013) -neuer Lift

Weitere Angaben:

Baujahr: 1962 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung .... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten

Flächen:

Nutzfläche: 50,00 m2

Gesamtfläche: 210,00 m2

Ladenfläche: 170,00 m2

Verkaufsfläche: 170,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1962

Zustand: Gepflegt

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters