Sie suchen ein Objekt mit Potenzial ?

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Wohn-und Geschäfsthaus in schöner Randlage von Dippoldiswalde gesucht ?

Objektbeschreibung:

Wir offerieren Ihnen ein 2-geschossiges, teilunterkellertes ehemaliges Schulgebäude, welches 1884 erbaut und in den Jahren 1907 sowie 1927 erweitert wurde. Imn den Jahren 1991/92 wurde das Gebäude einer Rekonstruktion unterzogen. Die Räume wurden für den Einzug der Poststelle im Kellergeschoss, der Sparkasse und Arztpraxis im Erdgeschoss und der Gemeindeverwaltung Seifersdorf im 1.OG umgestaltet und genutzt. Folgende umfangreiche Sanierung wurde am Gebäude vorgenommen: - teilweise Erneuerung der Fenster, Fassade gestrichen, Dach neu mit Naturschiefer eingedeckt einschließlich Entwässerung und Blitzschutz, im KG der Fußboden durch einen wärmegedämmten Fußboden ersetzt, Heizraumtür erneuert, im EG und 1.OG die Innenwände mit Sanierputz versehen, Fußboden überarbeitet, im 1.OG wurden Trockenbauwände eingezogen und im ehemaligen Sitzungssaal und dem Sekretariat wurden die Zimmerdecken auf eine Raumhöhe von 3,2 m abgehängt; Weiterhin erfolgte der Einbau einer Warmwasserheizung auf Flüssiggasbasis ( Typ Vissmann Atola, Bauajhr 1991, Brenner 55 kW, Tank oberirdisch, Tankgröße ca. 4850 Liter) und der Austausch der elektrischen Anlagen im gesamten Gebäude. Im Laufe der Zeit änderten sich die Nutzungsverhältnisse im KG und 1.OG. Jetzt befindet sich im KG ein Frisörsalöon ( seit 1998 ). 2010 wurden die Räume im 1.OG zu Wohnzwecken um- und ausgebaut. Der Raum der ehem. Spaka ist leerstehend . Die Räume der Arztpraxis im EG sind in Benutzung.

Lagebeschreibung:

Seifersdorf liegt nördlich der Talsperre Malter, am Naturschutzgebiet der Dippoldiswalder Heide. Die Ein-wohnerzahl beläuft sich auf ca. 1050 und erweitert sich durch das neuentstandene Baugebiet " Borlaser Straße " ständig. Es ist für Urlauber und Erholungssuchende von besonderem Reiz, da durch die Nähe der Tal-sperre Malter, die vielfältigsten Betätigungsmöglichkeiten bestehen. Zwei Strandbäder, ein Campingplatz mit Sauna und Hallenschwimmbecken, Sportanlagen, niveauvolle Gaststätten sowie ein Fitnesscenters sind Garant für ansprechende Betreuung bzw. sinnvolle Freizeitgestaltung unserer Gäste. Bis zur Kreistadt sind es ca. 4 km, welche mit dem Bus bzw. Kleinbahn zu erreichen ist. Versorgungseinrichtungen, wie z.B.: Bäcker, Fleischer, Gastronomie, Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung:

Nutzungen: Kellergeschoss: Frisörsalon mit separ. Hauseingangstür, Windfang, WC Raum, Abstellraum und Salon; Zugang Arztpraxis, ehem. Versicherung und Wohnung ( südöstlich des Gebäudes ) separ. Hauseingangstür, Werkzeugraum, Kellerraum der Mietwohnung mit Zugang zum Heizraum; Erdgeschoss: auf der halben Etage: Sanitäreinrichtungen des ehem. Versicherungsbüros ( 3 Toilettenabteile ); ehemalige Sparkasse: 1 Raum; Arztpraxis: Wartezimmer, 2 Behandlungsräume, 1 langer Flur im Treppenhaus; 1.Obergeschoss: Mietwohnung: Wohnküche, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Wohnzimmer un zwei Flure; Büro der ehem. Versicherung: auf der halben Etage zum Dachgeschoss ein Raum; Vermietung: 1 Wohnung mit ca. 125 m² leerstehend, Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² leerstehend, Arztpraxis vermietet, Frisörsalon vermietet; Dachgeschoss: 1 Hobbyraum, Abstellboden;

Weitere Angaben:

Baujahr: 1884 Energiekennwert: 228,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas Befeuerung/Energieträger: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G

Flächen:

Wohnfläche: 340,00 m2

Grundstücksfläche: 610,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Elektro

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1884

Zustand: Modernisiert

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 228,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 06.11.2028

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992

Energieeffizienzklasse: G

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