Schöner wohnen im Kuseler Land - einzugsbereites 2 Familienhaus.

Schöner wohnen im Kuseler Land - einzugsbereites 2 Familienhaus.

Objektbeschreibung:

Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde 1902 errichtet und 1974 saniert, es folgten weitere Renovierungen und Modernisierungen, so wurde das Anwesen in den vergangenen Jahren in einen zeitgemäßen Zustand versetzt.Die Wohnung im Dachgeschoß steht zur Eigennutzung frei. Die etwa 192m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. 1 Zimmer mit Dusche UG: ca. 22m² (frei)2 Zimmer Wohnung im Obergeschoß, Balkon, ca. 64m² (vermietet)3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß (Maisonette), Balkon, ca. 105m² (frei)Das Haus ist unterkellert und bietet einen Heizraum, Lagerraum und eine geräumige Garage.

Lagebeschreibung:

Hinzweiler liegt in der Verbandsgemeinde Wolfstein, unweit von Kaiserslautern, am Königsberg gelegen. Hinzweiler erstrahlt durch die neu erstellte Ortstraße und den neu gestalteten Dorfplatz mit neuer Bushhaltestelle in einem neuen Glanz. Neben der guten Busanbindung und dem Anschluss an die Nahversorgung bietet Hinzweiler ein Neubaugebiet, ein aktives Dorf- und Vereinsleben, einen jugendraum, die Königslandhalle, einen Schützenverein, Musik- und Sportvereine, Kindergarten und vieles weitere.

Ausstattungsbeschreibung:

gepflegter renovierter und teilmodernisierter zustand, PVC Fenster Isoglas, Gaszentralhzg. mit Wasserspeicher (2008), Garage, Parkett und Laminatböden, Bäder modernisiert, Keller

Weitere Angaben:

Bei Vertragsabschluss fällt eine Käuferprovision (Nachweis/Vermittlung) in der angegebenen Höhe an. Die in unseren Exposés und Beschreibungen dargestellten Eckdaten des Kaufangebotes stammen ausschließlich durch Angaben des Auftraggebers und/oder Dritten und wurden von uns nicht weiter geprüft, weswegen wir eine Gewährleistung ausdrücklich ausschließen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, mit denen Sie sich durch die Kontaktaufnahme einverstanden erklären. *********

Flächen:

Wohnfläche: 192,00 m2

Grundstücksfläche: 148,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

vermietbare Fläche: 192,00 m2

Anzahl Wohneinheiten: 3,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Fenster

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Nein

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Zustand:

Baujahr: 1902

Zustand: Modernisiert

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 136,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 11-2018

Endenergieverbrauch Wärme: 136,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters