**SUPER ANGEBOT** Insgesamt 5 Wohneinheiten ideal für Kapitalanleger!

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Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um 5 großzügig geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger Waldrandlage in einem 7 Parteien-Mietshaus. Eine 3 Zi.-Wohnung mit 82,27 m² im Souterrain Zwei 3 Zi.-Wohnungen mit je 82,07 m² im 1.OG Zwei 3 Zi.-Wohnungen mit je 69,52 m² im Dachgeschoss, mit den zusätzlichen Möglichkeiten, den Dachboden als Stauraum zu nutzen oder auszubauen. Fußbodenheizung in der Souterrainwohnung. Die 2 Wohnungen im 1.OG sind mit Balkon ausgestattet. Die 2 DG-Wohnungen sind mit Loggien und Gäste WC ausgestattet. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster mit deckenhoher Verflliesung. Alle Böden der Wohnungen sind mit hellen Fliesen belegt.

Lagebeschreibung:

Zwischen Limburg und Wetzlar liegt dieses moderne Mehrparteienhaus welches mit Bus und Bahn zu erreichen ist. Zum Bahnhof sind es nur wenuge Minuten. Ausgebaute Wanderwege laden ein, die Schönheit der Natur und die Reinheit der Luft in vollen Zügen zu genießen. Für Wanderer und Kanufahrer bietet Leun eine willkommene Gelegenheit sich während einer wohlverdienten Rast zu stärken. Leun´s Gastronomie ist weithin für ihre ausgezeichnete Küche und einen gut sortierten Keller bekannt.

Ausstattungsbeschreibung:

Garten + Balkone im 1.OG + Loggien im DG + zusätzlicher Stauraum im Dachboden (ausbaubar) + Gäste WC im DG + Gas-Zentralheizung + Fußbodenheizung in der Souterrainwohnung + Dusch- und Wannenbäder mit Fenster + Alle Böden hell gefliest + Keller zu jeder Wohnung + Waschraum mit Waschmaschinenanschluss + 11 Stellplätze + Satteldach + Kunststofffenster + ohne Einbauküchen!

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2024. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden! Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen: ********* Wir suchen auch explizit nur für Sie Objekte aller Art! Hierzu unsere Suchmakler-Michel Homepage: ********* Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Möchten Sie VERKAUFEN? Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Unser Service ist für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos! Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns unter 06172-9459073 auf. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz. Auch Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 917,00

Kaufpreis/m2: € 905,44

Flächen:

Wohnfläche: 385,45 m2

Gesamtfläche: 385,85 m2

Grundstücksfläche: 887,00 m2

Anzahl Zimmer: 13,00

Anzahl Stellplätze: 11,00

vermietbare Fläche: 385,85 m2

Anzahl Wohneinheiten: 7,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, Südwest

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2000

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 86,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2024-12-01

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters