SONNE UND ME(H)ER - EXCLUSIVE VILLA MIT PANORAMABLICK über Meer, Stadt und Hinterland

SONNE UND ME(H)ER - EXCLUSIVE VILLA MIT PANORAMABLICK über Meer, Stadt und Hinterland

Objektbeschreibung:

BEWOHNEN UND GENIESSEN SIE DIESES TRAUMHAFE ANWESEN MIT PANORAMABLICK ÜBER STADT UND MEER DIREKT AM MONTGÓ Hier kommen Sie in eine gepflegte und lichtdurchflutete Villa, die in ruhiger und dennoch stadtnaher Wohnlage mit hervorragender Aussicht auf die Stadt und Burg von Denia, dem Mittelmeer und umgebender Bergwelt in bester Lage liegt. Diese Immobilie ist mit einer eindrucksvollen hohen Steinmauer und Toreinfahrt versehen und Sie erreichen das Gebäude auf einer schön angelegten, hofartigen Außenfläche, von der Sie direkt zum Wohnbereich gelangen. Auf der Haupt-Wohnebene ist angrenzend die schön angelegte gemütliche Terrasse mit Barbecue-Sommerküche und besonders ansprechendem Mosaikpool (8x4Meter), der zum täglichen Verweilen einläd. Genügend Schattenplätze bietet das angelegte terrassierte Grundstück auf weiteren Freiflächen . Mit einer automatischen Bewässerungsanlage wird der pflegeleichte Garten mit seinen Zierpflanzen regelmäßig bewässert . Bis zur Stadt sind es nur wenige Minuten. Das Objekt ist sowohl als Dauerwohnsitz also auch als Ferienhaus zu nutzen. Fragen Sie einfach nach weiteren Details !

Lagebeschreibung:

MEDITERANE WOHLFÜHLVILLA AM MITTELMEER ! Dénia, Stadt mit feinsandigen Strände (Las Marinas) in unmittelbarer Nähe, einer spektakulären Felsenküste (Las Rotas) und bekannt für farbenprächtige Fiestas und sommerliche Veranstaltungen wie auch zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golf (4-5 Plätze in näherem Umfeld) bietet mit kristallklaren Wasser des Mittelmeeres (Blaue Flagge) nicht nur typisches Urlaubsflair. Diese Stadt besticht durch ihre mediterane Lebensfreude und erfährt auch durch den Hafen, die Fährverbindung nach Ibiza stets Lebendigkeit und anhaltende Attraktivität. Genießen Sie die Altstadt, die gemütlichen Gassen mit ihren pulsierenden Cafes, Bars und Restaurants und die historische Burgfestung mit ihren Veranstaltungen sowie den Wochenmarkt und erleben Sie spanische Lebenskultur vom allen Seiten. Aber auch das Hinterland mit seinen reizvollen Gebirgszonen und die Orangen/ Oliven- und Weinplantagen zeigen den Reichtum an Abwechselung in dieser Region. Wenn Sie mehr wissen wollen, vereinbaren Sie gern einen Begehungstermin für diese Schöne Villa. Wir sind für Sie da . Sie werden von einem Repräsentanten vor Ort hinreichend über die Besonderheiten der Immobilie und der Lage informiert. Rufen Sie an unter 04105-2045 oder mailen SIe uns direkt unter joern.paschke@*********.

Ausstattungsbeschreibung:

KOMFORT UND BESTE BAUQUALITÄT Die Villa verfügt über 4 Schlafräume, zwei Badezimmer und zusätzlich ein Gäste-WC, sowie einem grosses Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kamin. Im Turmbereich ist die komfortable Master Suite mit grossem Bad entstanden und bildet eines der Highlights. Bis auf die rustikalen Deckenbalken im Turmzimmer ist das Haus an den geputzen Wänden weiss gehalten. Hochwertige Materalien wie bei den weiß eloxierten und doppelverglasten Alu-Fenstern, Mauerwerk (zweischalig) Marmorfliesen und viele liebevolle Details bestimmen den exellenten Gesamteindruck und die stilvolle Architektur dieses Hauses. So wird der Marmor-Fußboden mit einer Elektro-Niederthemperaturheizung im Wohnbereich sowie zusätzlich mit einem Elektrokaminofen im Wohnbereich beheizt. (neuer Nachstromtarif mit nur 6 Cent/kw/H) In der Küche sind die Schränke im spanischen Stil mit angefertigten Vollholzfronten gehalten und mit allen technischen Erfordernissen ausgestattet. Die thermoverglasten Alufenster (deutscher Herrsteller) sind im übrigen zusätzlich mit Rollläden und Mückenfliees versehen. Mit der modernen Solaranlage wird die Warmwasseraufbereitung sichergestellt. Die Wohnfläche ist insgesamt auf 3 Wohnebenen verteilt und ermöglicht auch mit geringem Aufwand eine Einliegerwohnung durch die integrierte und geflieste Garage in der Eingangsebene. Diese schöne Immobilie ist im perfektem Zustand und in bester deutscher Bauqualität zu einem sehr interessanten Preis in absolut hervorragender Lage von Denia zu erwerben. Es besteht kein Renovierungsstau, da alles stets gewartet und auf den heutigen Stand moderniert worden ist.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1986 Energie mit Warmwasser: Ja Befeuerung/Energieträger: Strom Heizungsart: Zentralheizung weitere Informationen erhalten Sie unter: ********* Tel. (0049 ) 0 4105 - 2045 oder 2046 bei Herrn Jörn Paschke Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Expose berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.) Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss, ist vom Käufer keine Makler-Courtage zusätzlich zu leisten. Kaufnebenkosten sind nach spanischem Recht zu entrichten. Details erfahren Sie gern bei weitergehendem Interesse von uns bzw. unserem Repräsentanten vor Ort. Wir helfen Ihnen auch bei der Finanzierung gern weiter. Fragen Sie bei Bedarf danach einfach. NEUE INFORMATIONSPFLICHTEN – VERBRAUCHERSCHUTZ FÜR KUNDEN UND AUFTRAGGEBER Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz gem. § 312 c BGB: Diese nachfolgenden Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften bei Verträgen nach dem Fernabsatzgesetz sind gemäß § 312c BGB erforderlich, wenn ein Vertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Peter A. Wilke-Immobilien e.K. Inh. Jörn Paschke Brückenstrasse 4 21224 Rosengarten bei Hamburg Tel. 04105-2045 oder - 2046 Fax: 04105-2725 mail: info@********* www.********* Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Flächen:

Wohnfläche: 280,00 m2

Nutzfläche: 80,00 m2

Grundstücksfläche: 960,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1986

Zustand: Neuwertig

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