Ruhig gelegenes Haus mit drei Wohneinheiten in Grenznähe zu Basel

Ruhig gelegenes Haus mit drei Wohneinheiten in Grenznähe zu Basel

Objektbeschreibung:

Schön und ruhig gelegen bietet Ihnen dieses Haus aufgrund der guten Aufteilung, je eine 2-3-und 4 Zimmerwohnung eine Menge Möglichkeiten. Im Souterrain befindet sich eine separate 2-Zimmerwohnung. Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 100 qm erstreckt sich über 2 Etagen, grosses Bad mit Eckbadewanne, zwei Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit schönem Kaminofen. Die Küche der EG-Wohnung mit Zugang zum Garten und den Technikraum erreichen Sie über eine grosszügige Wendeltreppe. Die 4 Zimmerwohnung mit grosszügigem Wohnzimmer (45 qm), einem neuen Bad mit bodentiefer Dusche, Einbauküche, Schlafzimmer und 2 Balkone im 1. OG. Zwei weitere Zimmer plus Bad mit WC sind im 2. OG. Somit findet auch eine grösser Familie genügend Platz um sich zu entfalten. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten oder Generationenwohnen gut vereinen. Aktuell werden die Wohnungen als Ferienwohnungen, Monteurunterkünfte oder an Messebesucher gut vermietet. So könnten auch die neuen Eigentümer z.B. einen Teil weiter vermieten um so die Kosten decken.

Lagebeschreibung:

Rheinfelden liegt im äussersten Südwesten Deutschlands - direkt an der Schweizer Grenze. Nach Lörrach ist Rheinfelden die zweitgrösste Stadt des Landkreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 32.470. Die Stadt Rheinfelden verfügt über eine gute Infrastruktur und deckt von der Grundschule, Förderschule, Ganztagesschule, Realschule und Gymnasium alle Schularten ab. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Minseln, nördlich von Rheinfelden auf dem Dinkelberg, umgeben von Äckern und Weiden, nur ca. 5 km vom Autobahnanschluss Richtung Basel, Zürich und Richtung Lörrach, Freiburg entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule bieten den Kindern eine wohnnahe Entwicklungsmöglichkeit. Auch eine kleine Einkaufsmöglichkeit ist vorhanden. Der Ort ist durch die Buslinie von Rheinfelden (Baden) nach Schopfheim relativ gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung:

3 Einbauküchen Kamin im Wohnzimmer Schöner Aussenkamin im Garten, mehrere Sitzplätze zum Entspannen, Bachlauf direkt am Grundstück. 3 Aussenstellplätze Gaszentralheizung für alle drei Wohnungen separat regelbar. Solar für die Warmwasseraufbereitung (in den Sommermonaten absolut ausreichend), also sehr geringe Energiekosten

Weitere Angaben:

Energiepass in Bearbeitung! Niedrigenergiehaus mit Solaranlage.

Flächen:

Wohnfläche: 250,00 m2

Nutzfläche: 20,00 m2

Grundstücksfläche: 457,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1997

Zustand: Gepflegt

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters