Ruhig gelegene Doppelhaushalte mit Einliegerwohnung !!!

Ruhig gelegene Doppelhaushalte mit Einliegerwohnung !!!

Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushalte mit Einliegerwohnung und 3 Garagen bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie. Das Haus Ist renovierungsbedürftig. Fenster Heizung sind veraltet und müssen durch neue Systeme ersetzt werden. Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung:

Oberveischede liegt im Sauerland, am südlichen Rand des Naturparks Ebbegebirge und unweit der Talsperren Lister- und Biggesee. Der Ort ist eingebettet in eine ausgedehnte wasser- und waldreiche Mittelgebirgslandschaft (Höhenlage von 375 – 480 m NN), die auch als „Südsauerländer Rothaarvorhöhen“ bezeichnet wird. Oberveischede bildet den östlichen Teil der Stadt Olpe und grenzt unmittelbar an die Stadtgebiete von Attendorn und Lennestadt. Seit der kommunalen Neugliederung, die am 1. Juli 1969 in Kraft trat, gehört Oberveischede zur Stadt Olpe.[1] Zuvor gehörte der Ort zum Amt Attendorn. Zusammen mit den angrenzenden Siedlungen Apollmicke, Fahlenscheid, Neuenwald und Tecklinghausen leben in Oberveischede 855 Einwohner auf einer Fläche von ca. 720 ha, von der ca. 45 ha das eigentliche Wohngebiet umfassen. Die Bundesstraße 55 verbindet Oberveischede mit den Städten Olpe, Lennestadt und dem Hochsauerland. Zur Stadt Attendorn und in das Repetal führt die Landesstraße 880. Durch die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnen A45 (Sauerlandlinie) und A4 (Köln-Olpe) verfügt der Ort über eine gute Anbindung an den Großraum Ruhrgebiet sowie an die Metropolen im Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattungsbeschreibung:

Aufteilung der Hauptwohnung im Red-Und Dachgeschoß ca. 233m. Aufteilung der EG Wohnung im Untergeschoß ca.74m. Der erst entspricht dem Baujahr des Hauses. Alles weitere erfahren sie bei der Besichtigung !!!!!

Weitere Angaben:

Haustyp: Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung Wohnfläche : ca. 233 m² Zimmer : 9 Wannenbad: 2 Abstellräume: 4 Verfügbarkeit: sofort Kaufpreis: 170.000€ Garage:3 Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Albrecht & Partner Immobilien in Olpe eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Hinweis: Albrecht & Partner Immobilien ist ein international tätiges Maklerbüro. Jeder Makler ist rechtlich eigenständig und unabhängig.

Flächen:

Wohnfläche: 233,00 m2

Nutzfläche: 78,00 m2

Grundstücksfläche: 654,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Ofen, Etage

Befeuerung: Elektro, Alternativ

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1972

Zustand: Nach Vereinbarung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 163,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2021-11-11

Energieeffizienzklasse: C

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