Praktisches Büro / Praxis in neu errichteten Wohn- u. Geschäftshaus

Praktisches Büro / Praxis in neu errichteten Wohn- u. Geschäftshaus

Praktisch geschnitte Büroeinheit mit 3 separaten Büroräumen

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in der Reuterstraße. Das Objekt wurde 1999 fertig gestellt. Entstanden ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten welches den Ansprüchen heutigen Komforts voll entspricht. Beispielsweise gelangen Sie mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage direkt bis vor die Eingangstür.

Lagebeschreibung:

Die Reuterstraße befindet sich am Rande des Ostviertels der Stadt Gotha und bildet somit eine Verbindungsstraße zum Zentrum. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wände der Gewerbeeinheit sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Derzeit ist Teppichboden verlegt. Es liegt eine DV-Verkabelung vor. Eine kleine Teeküche ist bereits mobiliert. Die Einheit selbst verfügt über zwei getrennte Toiletten. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Es sind Aussen- Rollläden vorhanden. Auch innenliegende Lamellen-Jalouisien sind bereits vorgerichtet.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1996 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Diele 11,06 m²; Büro1 16,57 m²; Büro2 19,22 m²; Büro3 23,25 m²; Küche 4,69 m²; WC 1,82 m²; WC 1,82 m²; Terrasse 4,74 m² Zum Angebot liegt eine Energieausweis vor: - Verbrauchsausweis mit 113 kWh(m²,a) - Zentralheizung mit Warmwassererwärmung - Heizmedium ist Erdgas

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Ja

Mietpreis/m2: € 5,25

Kaution: € 900,00

Flächen:

Nutzfläche: 21,76 m2

Gesamtfläche: 80,80 m2

Bürofläche: 59,04 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Barrierefrei: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1996

Zustand: Teil/Vollrenoviert

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