***PROVISIONSFREI*** Großzügige Eigentumswohnung in Innenstadtlage

***PROVISIONSFREI*** Großzügige Eigentumswohnung in Innenstadtlage

Objektbeschreibung:

Angeboten wird eine Eigentumswohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von 133 m² in fußläufiger Entfernung zur Hammer Innenstadt. Das Objekt wurde 1900 gebaut, 1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die Wohnung erstellt. Die Wohnung ebsteht aus enem Wohnzimmer mit 36 m² WFL, 2 Kinderzimmer mit jeweils 8,9 m², einem Schlafzimmer mit 20 m², Abstellraum, Küche, Bad und Gäste-WC. Zur Wohnung gehören 4/20 Anteile an dem Grundstück mit 555 m² Größe. Beheizt wird die Wohnung über eine Warmwasser-Gastherme. Die Fenster bestehen aus Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Lagebeschreibung:

Hamm ist eine Stadt im östlichen Ruhrgebiet mitten in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt liegt im Nordwesten des Regierungsbezirks Arnsberg. Sie ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Heute hat Hamm ca. 182.000 Einwohner. Die Stadt ist Sitz des größten deutschen Oberlandesgerichts, des Oberlandesgerichts Hamm. Wichtigste Industriezweige sind der Bergbau und die Stahlindustrie. Durch den Strukturwandel treten aber auch neue Industrien wie Chemie und Autozulieferer hinzu. Anschluss an das Autobahnnetz erfolgt über die A1, die A2 und A44. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mitte in ca. 1 km Entfernung zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ebenso eine Haltestelle des ÖPNV. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

- Gastherme als Zentralheizung - Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Bad und Gäste-WC - Bad mit Wanne

Weitere Angaben:

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 80.000,--. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 56.000,-- (ca. 70% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann. Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein! Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen. Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 430,00

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Grundstücksfläche: 555,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters