PF-Bahnhofstr.**Großzügige Büro- / Praxisetage in perfekter Innenstadtlage**

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A L L G E M E I N E G E S C H Ä F T S B E D I N G U N G E N 1.Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres mittel- oder unmittelbaren Nachweises oder unserer Vermittlung ein Mietvertrag zustande kommt. 2.Der Mieter verpflichtet sich, bei Unterzeichnung des Mietvertrages, die vereinbarte Mieterprovision inkl. gesetzl. MwSt. an Dilei Immobilien GmbH zu bezahlen. Der Provisionsanspruch wird mit Unterschrift des Mietvertrages fällig. 3.Besichtigungstermine sind direkt mit Dilei Immobilien GmbH zu vereinbaren. 4.Das Angebot ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist der Empfänger verpflichtet, Schadensersatz in Höhe der Provision zu zahlen. 5.Entgeltliche Tätigkeit für den Eigentümer ist Dilei Immobilien GmbH gestattet. 6.Angaben und Daten basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. DILEI Immobilien GmbH

Objektbeschreibung:

Diese großzügige, interessante und vielseitig nutzbare Büro bzw. Praxiseinheit mit ca. 188 m² Gesamtfläche, bestehend aus 9 Einzelräumen mit 2 WC und behindertengerechten Aufzug wurde 1958 erbaut und bis vor kurzem als Arztpraxis genutzt. Die Büro / Praxisräume haben einen funktionalen Zuschnitt und können somit individuell genutzt werden. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Leopoldsplatz und der Fußgängerzone. Die Anbindung zur Autobahnanschlusstelle A8 ist gut. Busverbindungen und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die multifunktionalen Räumlichkeiten sind ebenerdig ohne Stufen erreichbar. Sie werden mit einer Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet für Steuerberater, Rechtsanwälte, Praxen, Kanzleien, Bürogemeinschaften, Call-Center etc. Vereinzelte Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten können nach Absprache von dem Vermieter gegen Aufpreis übernommen werden. In einzelnen Rümen befinden sich noch Einbauschränke, Mobiliar und ein Tresor. Diese können gegen Ablöse übernommen werden. Eine Besichtigung lohnt sich. Näheres auf Anfrage.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Pforzheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg. Das Anwesen liegt in direkter Innenstadtlage unmittelbar an die Fußgängerzone angebunden. Arbeiten in bester Citylage. Sehr gute Busanbindungen und fußläufige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes bieten ausgezeichnete Standortbedingungen.

Ausstattungsbeschreibung:

*Helle und hohe Räume *Laminat und Fliesen-Böden *Holzfenster mit Doppelisolierverglasung *Einbauschränke und Mobiliar können übernommen werden *ZH-Fernwärme *Aufzug *Hausmeisterservice

Weitere Angaben:

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Diese werden selbstverständlich vertraulich und diskret behandelt. Alle Angaben beruhen auf den uns überlieferten Daten. Irrtümer vorbehalten. **Vertrauen Sie bei Immobilienangelegenheiten Fachleuten aus der Immobilienwirtschaft, die Ihnen eine fachspezifische Ausbildung mit der nötigen Berufserfahrung nachweisen können** Wir können das und verkaufen, vermieten und verwalten gerne auch Ihre Immobilie.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.450,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 3.300,00

Flächen:

Gesamtfläche: 188,00 m2

Bürofläche: 188,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1958

Zustand: Gepflegt

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters