Ostfriesisches EFH "FEHNHUUS“, modernisiert & gepflegt, mit Garage, Garten u. NeGeb. auf weitläufigem Grund.
Artikeldetails
Preis:
€ 158.000,00
Wohnraum:
110 m2
Grundstück:
886 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
HWB Klasse:
G
Kaution:
keine Kaution
Sehr geehrte Interessenten*innen,
liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte,
als seriöses SENIOREN-Ehepaar und begeisterte WAHL-OSTFRIESEN haben wir uns nun vornehmlich aus Alters- und Gesundheitsgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation - ein kleineres Zuhause - in absehbarer Zeit entschieden.
In Folge dessen werden wir unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renoviertes, modernisiertes (≙ 'SanReMo', Kürzel der Handwerker) und
stetig gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten „FEHNHUUS“-Stil
auf einem weitläufigen Grundstück in Kürze verkaufen, courtagefrei als "Secret Sale".
Als Eigentümer möchten wir unser Fehnhaus zeitlich noch ca. 2 Jahre selbst bewohnen und bieten es, auf dem derzeit angespannten Immobilienmarkt, unseren KAUF-INTERESSENTEN schon
mit einer SICHERHEIT an!
WO sich diese Immobilie befindet?
In dem küstennahen Ort PILSUM - Neu-Etum, einem der Warfendörfer der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km v/d Nordsee entfernt, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. an 150 - 180 Tagen p. a.).
Klimatisch liegt das Gemeindegebiet in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der eventuelle Grundstückskauf im Rathaus.
Unser Fehnhaus, gebaut Anfang der 60er Jahre (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über eine
SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50
(1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare großzügige Grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Dieses aktualisierte Immobilienangebot beruht auf dem Mittelwert mehrerer marktgerechter Bewertungen und Einschätzungen.
Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN auf unserem Erbpachtgrundstück und beträgt z. Zt. 167.500 € inklusive einer Landhaus-Einbauküche, einer Optifit
Kompaktküche und energetischen Maßnahmen.
Im Falle eines KAUFS dieses ERBPACHT-Grundstücks gewähren wir - bis 15.12. ds. J. - als KAUF-ANREIZ einen ABZUG in Höhe
von 9.500 € (+ 7 % eingesparte Kauf-NK) auf unser Fehnhaus (HAUS-Preis somit 158.000 €).
Auf Wunsch können auch Inventar,
u. a. im Kolonialstil aus belgischer Eiche, sowie
Gartengeräte, etc. erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, mit aktuell nur 247,36 € jährlichen ERBBAUZINSEN, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es als künftige/r EIGENTÜMER/IN
zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde in Höhe 82.398,- Euro erwerben.
Der HAUSKAUF mit KAUF-Grundstück beträgt somit ~ 240.000 Euro.
Wir bieten Ihnen als KÄUFER/IN zur Sicherung Ihres ANSPRUCH auf die HAUS-Übertragung die notarielle AUFLASSUNGSVORMERKUNG an.
Im Gegenzug erwarten wir eine ANZAHLUNG von ~ 20 % des HAUS-Kaufpreises - 30 T€ - und leisten dafür 3,25 % EZB-Einlagenzinsen, p. a. = 975 €, 1/4 per Quartalsultimo.
Mit KAUF-Interessenten am Erwerb der GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN
können wir ab Mitte Januar die ersten Besichtigungstermine für das FRÜHJAHR vereinbaren.
Für JUNGE FAMILIEN ist dieses ANGEBOT mit einer möglichen KfW 308 Förderung und unserem o. g. Nachlass, sehr günstig.
Die GEMEINDE Krummhörn erleichtert jungen Paaren u. Familien mit Kindern ebenfalls die Schaffung von Wohneigentum und fördert den ERWERB von Altbauten in gewachsener Umgebung.
Auch zum Entgegenwirken von dauerhaften baulichen Leerständen.
Zwecks Start unserer AUSWAHL bitten wir Sie als Kauf-Interessent*in um Ihren eMail-Kontakt mit einer Kurzvorstellung.
Wir freuen uns auf Ihre Antwort.
Mit einem "MOIN" a/d Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL grüßen
De Buten Pilsumers
Manfred & Erika M.
ANGEBOTS-Status: 25.11.2024 7223
liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte,
als seriöses SENIOREN-Ehepaar und begeisterte WAHL-OSTFRIESEN haben wir uns nun vornehmlich aus Alters- und Gesundheitsgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation - ein kleineres Zuhause - in absehbarer Zeit entschieden.
In Folge dessen werden wir unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renoviertes, modernisiertes (≙ 'SanReMo', Kürzel der Handwerker) und
stetig gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten „FEHNHUUS“-Stil
auf einem weitläufigen Grundstück in Kürze verkaufen, courtagefrei als "Secret Sale".
Als Eigentümer möchten wir unser Fehnhaus zeitlich noch ca. 2 Jahre selbst bewohnen und bieten es, auf dem derzeit angespannten Immobilienmarkt, unseren KAUF-INTERESSENTEN schon
mit einer SICHERHEIT an!
WO sich diese Immobilie befindet?
In dem küstennahen Ort PILSUM - Neu-Etum, einem der Warfendörfer der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km v/d Nordsee entfernt, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. an 150 - 180 Tagen p. a.).
Klimatisch liegt das Gemeindegebiet in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der eventuelle Grundstückskauf im Rathaus.
Unser Fehnhaus, gebaut Anfang der 60er Jahre (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über eine
SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50
(1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare großzügige Grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Dieses aktualisierte Immobilienangebot beruht auf dem Mittelwert mehrerer marktgerechter Bewertungen und Einschätzungen.
Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN auf unserem Erbpachtgrundstück und beträgt z. Zt. 167.500 € inklusive einer Landhaus-Einbauküche, einer Optifit
Kompaktküche und energetischen Maßnahmen.
Im Falle eines KAUFS dieses ERBPACHT-Grundstücks gewähren wir - bis 15.12. ds. J. - als KAUF-ANREIZ einen ABZUG in Höhe
von 9.500 € (+ 7 % eingesparte Kauf-NK) auf unser Fehnhaus (HAUS-Preis somit 158.000 €).
Auf Wunsch können auch Inventar,
u. a. im Kolonialstil aus belgischer Eiche, sowie
Gartengeräte, etc. erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, mit aktuell nur 247,36 € jährlichen ERBBAUZINSEN, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es als künftige/r EIGENTÜMER/IN
zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde in Höhe 82.398,- Euro erwerben.
Der HAUSKAUF mit KAUF-Grundstück beträgt somit ~ 240.000 Euro.
Wir bieten Ihnen als KÄUFER/IN zur Sicherung Ihres ANSPRUCH auf die HAUS-Übertragung die notarielle AUFLASSUNGSVORMERKUNG an.
Im Gegenzug erwarten wir eine ANZAHLUNG von ~ 20 % des HAUS-Kaufpreises - 30 T€ - und leisten dafür 3,25 % EZB-Einlagenzinsen, p. a. = 975 €, 1/4 per Quartalsultimo.
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