++ Niederrad! WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach! Die perfekte Kombination mit viel Spie...

++ Niederrad! WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach! Die perfekte Kombination mit viel Spielraum ++

Büro und Wohnmöglichkeit auf 2 Etagen in guter Lage

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im beliebten Frankfurt - Niederrad, unweit der Rennbahn, der Uniklinik oder des Frankfurter Flughafens. Die Innenstadt von Frankfurt ist auch in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Gebäude steht im rückwärtigen Bereich der Goldsteinstraße und ist somit ruhig gelegen. Hier haben Sie z.B. Möglichkeit "Wohnen und Arbeiten" perfekt zu kombinieren, da die Etagenaufteilung viel Spielraum bei den Nutzungsmöglichkeiten lässt. Schön wäre, wenn Sie Interesse an einer langfristigen Anmietung haben und ihr Unternehmenskonzept erfolgreich in Niederrad ansiedeln möchten. Vielleicht möchten Sie ihr bestehendes Unternehmen auch vergrößern und suchen daher neue Räume? So gelangen Sie in ihre neuen Räume: Über den Innenhof gelangt man an der Terrasse vorbei in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Sie betreten die Räume über die Diele, rechts davon befindet sich ein Vorraum, der gut als Lagerfläche für Büromaterial oder Kopierer dienen kann. Dahinter befindet sich das erste, große Büro. Zurück durch den Vorraum geht es dann an der kleinen Teeküchenmöglichkeit und dem WC vorbei in das 2. helle Büro. Über das Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage. Hier wäre nun die Möglichkeit gegeben, 2 Zimmer als Wohnbereich zu nutzen, außerdem gibt es ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne. Natürlich können Sie auch diese Etage als weitere Büroräume nutzen und es stehen Ihnen dann somit insgesamt 4 Büroräume zur Verfügung. Größere Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit auf beiden Etagen, die Räume sind alle Weiß gestrichen, Parkettböden schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Decken sind von normaler Höhe. Insgesamt ein äußerst interessantes Angebot für Ihr "Leben & Arbeiten" - Konzept. Für Besichtigungen senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Email. Gerne können Sie auch mitteilen, für was Ihre beruflichen Pläne sind, die Sie in diesem modernen Gewerbeangebot umsetzen möchten. Natürlich sind wir auch telefonisch für Sie erreichbar und beraten Sie gerne.

Lagebeschreibung:

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben. Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt. Die Galopprennbahn Niederrad liegt in Sachsenhausen-Süd, ebenso die Commerzbank-Arena. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. in unmittelbarer Nähe: - diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - öffentliche Verkehrsanbindung - Freizeit- und Kulturangebot - Niederrad liegt sehr verkehrsgünstig zum Frankfurter Flughafen

Ausstattungsbeschreibung:

- 2 Etagen - Vorraum im Erdgeschoss - Teeküche im EG - moderne Toilette im EG - 2 helle Büroräume im Erdgeschoss - teilweise fast bodentiefe Fensterfronten - Badezimmer mit Badewann im OG - 2 helle Räume im Obergeschoss - Parkettböden in alle Räumen - Bad und WC in Weiß gehalten, gefliest - Außenterrasse im Hof - Eingang im Hinterhof - ruhige Lage

Weitere Angaben:

Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 3.750,00

Flächen:

Gesamtfläche: 97,22 m2

Bürofläche: 63,45 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Teil/Vollrenoviert

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters