Neuwertige Doppelhaushälfte in Alsdorf

Neuwertige Doppelhaushälfte in Alsdorf

Objektbeschreibung:

Die im Jahr 1955 gebaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2008 fast vollständig saniert. Es wurden im Kellergeschoss ein großes (Eltern-)Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer geschaffen. Des Weiteren befinden sich im KG zwei Abstellräume und ein kleiner Raum in dem die Heiztherme (BJ 2008) und die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind. Da in diesem Geschoss die Deckenhöhe nicht 2,20 m beträgt, wurde dieses Geschoss auch nicht in die Wohnflächenermittlung einbezogen. Das Erdgeschoss mit seinem gemütlichen und geräumigen Wohnzimmer wurde im Jahr 1982 zusätzlich um einen großen Wintergarten erweitert. G-WC, Küche und ein Esszimmer vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich eine „Einliegerwohnung“, die derzeit vom Enkel der Eigentümer bewohnt wird. Sie hat drei Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad. In das Dachgeschoss gelangt man über eine dekorative Wendeltreppe. Es wird mit einem neuwertigen WC als Gästebereich genutzt. Dachflächenfenster sorgen für viel Licht in diesem großen Studio. Der Garten ist mit mehreren Terrassen, Sträuchern und Beeten liebevoll angelegt worden. Der „Vorgarten“ ist gepflastert und bietet so eine große Stellfläche für bis zu fünf Pkws. Zusätzliche Stellfläche finden Sie in der überlangen Garage neben dem Haus.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Alsdorf in einem ruhigen Umfeld. Alsdorf gehört zu der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Grundschule, Kindergarten und verschiedene weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort. Die Verkehrsanbindungen- mit öffentlichen Verkehrsmitteln - aber auch zur A4 und A44 (10 Autominuten) sind gut.

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Grundstücksfläche: 472,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 1955/2008

Zustand: Neuwertig

Energiepass: Verbrauch: 0,00