: Neubau Villa mit 3 SZ auf städtisches Grundstück in Alaró

*********: Neubau Villa mit 3 SZ auf städtisches Grundstück in Alaró

Objektbeschreibung:

Diese alte Fincagrundstück, mit Ruine von ca. 120 qm ist notwendiger weise im wesentlichen zu sanieren. 1260m² Bauland kann bis zu 60 % aufgebaut werden. Eine Investition für Entwickler oder Investoren. Dies ist eine äußerst ruhige Lage mit schöner Aussicht und einen guten Zugang zum Dorf.

Ausstattungsbeschreibung:

Allgemeine Beschreibung der Villa Lifestyle: Objektbeschreibung: Diese Luxus Villa Lifestyle verfügt über 3 Schlafzimmer mit jeweils Bad en-suite. Das große Wohn-/Esszimmer hat eine Fläche von 60 m², eine innenliegende Küche mit einer fantastischen und modernen Siematic-Einbauküche. Die Außenwände der Villa werden aus 10 cm Massiv-Holz gefertigt und mit einer Isolierung 10cm, sowie Innen- und Außen mit Magnesium Qxyd Platten (100% Feuerschutz) verkleidet. An der Außenseite mit einem Strukturputz und mit Natursteinoptik versehen. Die Villa verfügt (möglichst auf der Südseite) über 4 große Fensterelemente. Diese sorgen für helle und lichtdurchflutete Innenräume. Die Innenwände sind mit weißer Farbe grundiert oder auf Wunsch in Naturholzoptik belassen. Es gibt einen HWR mit Waschmaschine und Trockner und einer Arbeitsplatte, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein Außen WC. Daneben eine 2. Küche im Barbecue Bereich, sowie insgesamt 3 große Terrassen, einen beheizbaren Außenpool und ein Carport. Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung. Die Erwärmung des Heizwassers der Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe mit 9 KW Leistung vorgenommen. Die Erwärmung des Brauchwassers (und des Pools) wird über Solarmodule bzw. ergänzend von der Wärmepumpe gewährleistet. Die Wärmepumpe hat einen Brauchwassertank von 300l. Zur Reduzierung der Stromlieferungen der Versorger, wird das Gebäude mit einer Fotovoltaikanlage mit Stromspeicher errichtet. Die Hebeschiebetüren haben eine Höhe von 2,60 m und sind aus Aluminum, mit hochwertigen Isolierglas und einer 3-fach-Verglasung versehen. Über dem Fenster sind die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rolläden montiert. Im Wohnzimmer befinden sich 2 große Hebe-Schiebetüren, die manuell zu bedienen sind. Alle Fenster sind mehrfach Alarmgesichert. Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse bzw. zur Veranda über eine Hebe-Schiebetür. Lediglich in der Küche und den Bädern sind einflügelige Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion und Rolläden (elektrisch) vorgesehen. Die Haustür besteht aus thermisch getrennten Aluminumprofilen, mit einem Sicherheitsprofilzylinder, sowie einem Sicherheits-Türspion über einen kleinen LED-Monitor. Der Türgriff hat eine eingebaute LED-Lampe. Die Haustür hat 2 feste Seitenteile und ein Oberlicht aus Glas. Auf Wunsch sind auch andere Kombinationen (gegen Aufpreis) lieferbar. Die Tür zum Aussen-WC sind aus thermisch getrennten Aluminum-profilen. Die Tür verfügt über ein eingebautes Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion (ebenfalls Alarmgesichert). Auf der oberen Veranda (links) wird eine Sauna aufgebaut. Hier gibt es auch eine zusätzliche Außendusche. Zur Villa gehört Serienmäßig ein äußerer beheizbarer Swimming-pool (Fabrikat WaterAIR) mit eigener Wärmepumpe.

Flächen:

Wohnfläche: 240,00 m2

Grundstücksfläche: 4.332,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Alternativ

Klimatisiert: Ja

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Swimmingpool: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Projektiert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Sonstiges:

Ausblick: Berge

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