: Neubau-Luxus-Villa in El Rosario mit gigantischem Meerblick

*********: Neubau-Luxus-Villa in El Rosario mit gigantischem Meerblick

Objektbeschreibung:

Wir haben ein Serienhaus entwickelt, was hinsichtlich Luxus, Bauweise, Baugeschwindigkeit und Design neue Standards setzt. Die Villa Lifestyle verbindet alle Faktoren perfekt miteinander. In wenigen Tagen errichtet, moderner und schneller Innenausbau, hochwertiges Material, Bodentiefe - und Deckenhohe Energiesparfenster, moderne italienische Designerküche mit deutschen E-Geräten, jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ganzjährig nutzbarer und beleuchteter Außenpool, Sauna, Dampfbad/Dusche, Sicherheit durch aktive und passive Hausabsicherung, modernste Technik via Handy-App von überall steuerbar, usw.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück mit 1.113 m² liegt auf der Kuppe eines Hügels innerhalb der Urbanisation El Rosario direkt neben dem Golfplatz. Die Aussicht ist grandios, der Zugang etwas beschwerlich.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Luxus Villa Lifestyle verfügt über 3 Schlafzimmer mit jeweils Bad en-suite. Das große Wohn-/Esszimmer hat eine Fläche von 60 m², eine offene Küche mit einer Designer Einbauküche mit hochwertigen deutschen Haushaltsgeräten. Die Außenwände der Villa Lifestyle werden aus Massivholz gefertigt und sind auf den Aussenseiten mit einem Strukturputz versehen. Die Villa verfügt (möglichst auf der Südseite) über 4 große Fensterelemente. Diese sorgen für helle und lichtdurchflutete Innenräume. Die Innenwände sind fertigen Gipsfaser Produkten ausgestattet und mit weißer Farbe grundiert oder auf Wunsch in offener Naturholz Optik belassen. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und einer Arbeitsplatte, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein Außen WC. Daneben eine 2. Küche im Barbecue Bereich, sowie insgesamt 3 große Terrassen, einen beheizbaren Außenpool und ein Carport. Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung. Die Erwärmung des Heizwassers der Fußbodenheizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit angepaßter Leistung vorgenommen. Die Erwärmung des Brauchwassers (und des Pools) wird von der Wärmepumpe in Verbindung mit der Fotovoltaikanlage gewährleistet. Zur Reduzierung der Stromlieferungen der örtlichen Versorger, wird eine Fotovoltaikanlage mit Stromspeicher installiert werden. Die Hebeschiebetüren haben eine Höhe von 2,60 m und sind aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen. Sowie eine 3-Scheiben Isolierglasverglasung. Gegen Aufpreis liefern wir auch VSG Sicherheitsglas mit einer 10 mm Scheibe und einer 1,5 mm Schutzfolie. Als Sicht- und Sonnenschutz sind an allen Fenstern elektrisch bedienbare Raffstores oder Rolläden montiert. Alle Fenster sind mehrfach Alarmgesichert. Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse bzw. zur Veranda über eine Hebe-Schiebetür. Die Haustür besteht aus thermisch getrennten Aluminumprofilen, mit einem Sicherheitsprofilzylinder. Der Türgriff hat eine eingebaute LED-Lampe. Die Haustür hat 2 geschlossene Seitenteile und ein Oberlicht aus Glas. Auf Wunsch sind auch andere Kombinationen (gegen Aufpreis) lieferbar. Auf der oberen Veranda (links) ist eine Sauna eingebaut. Hier gibt es auch eine zusätzliche Außendusche. Zur Villa gehört Serienmäßig ein äußerer beheizbarer Folienpool von WaterAIR mit den Abmessungen von 9,22 m x 4,10 m. Die Bauzeit dieser Villa beträgt wegen des hohen Grades an Vorfertigung max. 1 Monat nach Erteilung der Baulizenz. Die Garage, welche auf Strassenhöhe in den Felsen eingebaut wird und der ggf. erforderliche Fahrstuhl ist nicht im angebotenen Preis enthalten.

Flächen:

Wohnfläche: 278,25 m2

Nutzfläche: 375,00 m2

Grundstücksfläche: 1.113,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Alternativ

Klimatisiert: Ja

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Projektiert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Sonstiges:

Ausblick: MEER

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