: Neubau Luxus-Villa in Bauhausstill -komplett- auf Ihrem Grundstück

*********: Neubau Luxus-Villa in Bauhausstill -komplett- auf Ihrem Grundstück

Objektbeschreibung:

Baubeschreibung Villa Costa del Sol, ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche, komplett mit Pool und Aussenanlage. 1. Sie erhalten eine 10 Jahres Gebäudeversicherung für strukturale Schäden 2. Die Statik wird aufgrund einer eingehenden geotechnischen Studie berechnet 3. Die Bauqualität wird während der Bauphase von einem Labor geprüft Für Ihre Lebensqualität: 1. Umzäunung des Grundstücks, zur Straße hin mit Mauer und Einfahrtstor (Elektrisches Tor mit Fernbedienung) 2. Hauseingangstür mit 2 Seitenteilen (geschlossen) und einem Glas-Oberlicht, mit Türspion und innenliegenden Beschlägen, flächenbündiger Blendrahmen, mit Sicherheitsbeschlägen 3. Installation einer Video-Klingelanlage mit Blick auf den Hauseingang 4. Die Außenfassade des Hauses wird mit einem lang haltenden "monocapa" Material versehen, dies garantiert eine lange Haltbarkeit oder mit einem Granitfliesen versehen. 5. Bei Beton-Massivhaus, die Außenwände werden speziell isoliert (Luftkammer und Isoliermaterial) nicht bei Massivholz-Wand (22 cm incl. Isolierung) 6.Fenster und Türen aus Aluminium (oder PVC falls ausdrücklicher Kundenwunsch). Die Alu-Fenster (marke Schüco) erhalten Profile mit thermischer Isolierung und Doppelverglasung "Climalit", auf Wunsch mit Sicherheitsglas RC2 (gegen Aufpreis!). 7. die Einbauschränke werden mit Schubladen und Regalböden ausgestattet 8. Fußbodenheizung im ganzen Haus mit Luft-Wärmepumpe, im allen Wohnräumen wird eine Klimaanlage in die Decken eingebaut (von Samsung). Jeder Raum ist einzeln steuerbar. Fußbodenheizung in den Bädern elektrisch. Im Wohnzimmer wird ein Pelletofen aufgestellt. 9. zur Unterstützung der Warmwasserproduktion werden Solarpanele installiert 10. die Terrassen werden mit rutschhemmenden Böden ausgestattet 11. In allen Schlafzimmern und Badezimmern werden Moskitonetze und elektrische Rolläden installiert. 12. abgehängte Decke in den Badezimmern und im Wohnbereich (incl. Esszimmer!) mit integrierten LED Lampen. 13. die Küche beinhaltet: alle Küchenmöbel incl. E-Geräte: Herd, Kochplatte, Mikrowelle,Kühl- Gefrier-schrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatte ist aus Granit. 14. in allen Wohn- und Schlafräumen werden Anschlüsse für Fernsehen und Telefon installiert. 15. Installation einer Infrarot Alarmanlage von Securtas Direct 16. Deckeneinbaustrahler in den Bädern 17. Satelitenanlage Astra 18. zur Abgrenzung der Terrasse wird Edelstahl oder Glas verwendet 19. LED Außenbeleuchtung 20. Überlaufpool mit LED Beleuchtung 21. Softwirlpool und Sauna auf der oberen Terrasse. Ausstattung/Zubehör Villa: 200 m² zuzüglich 35 m² überdachte Terrasse im Edrgeschoss, 27 m² Carport und eine offene Terrasse unten von 20 m². Im Obergeschoss ist eine überdachte Terrasse von 55 m², sowie 2 offene Terrassen von 19 und 9 m². Grundstück: nicht im Preis enthalten! Preis ohne Grundstück: EUR 799.000,00 incl. Steuer! Etagen: 2, Schlafzimmer: 3, Bäder: 3 und ein Gäste - WC und ein Aussen-WC, Küche: 1 plus Außenküche (Barbeque), Eingang: 1, Pool: 10 x 4 Meter, Parken: Carport, Heizung: Fußbodenheizung, Qualität: High-class, Garten: Erdarbeiten zur Vorbereitung für die Bepflanzung bis zu einer Grundstücksgröße von 1.000 m² inklusive, Bewässerungsanlage, Ummauerung:: bis 1.000 m² Grundstücksgröße inklusive Einfahrt: elektrisches Tor mit Fernbedienung, Extras: Zentrale Klimaanlage, Alarmanlage, Video, Sprechanlage, komplette Küche, LED Beleuchtung im Garten. Dieser Preis gilt für ein flaches Grundstück. Bei abfallenden oder steilen Grundstücken, wird zusätzlich der nötige Unterbau berechnet. Architekten- und Lizenzkosten sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

Flächen:

Wohnfläche: 240,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Marmor

Kamin: Ja

Heizungsart: Ofen, Fußboden

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Klimatisiert: Ja

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Swimmingpool: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Unterkellert: Nein

Zustand:

Zustand: Nach Vereinbarung

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A++

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