NORDSEE-KÜSTE von privat: Sanierter u. modernisierter WOHN-KLASSIKER + Garage, NeGeb. auf großem Grdst.
Artikeldetails
Preis:
€ 149.500,00
Wohnraum:
110 m2
Grundstück:
886 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
HWB Klasse:
F
Kaution:
keine Kaution
- Update: 13.07.2025 -
Sehr geehrte Interessenten*innen,
liebe „JUNG kauft ALT“ Interessierte,
Ihr (Ehe-)Partner möchte in einem modernisierten FEHNHUUS mit Altbau-Charme leben, Ihre Kinder und Enkelkinder wollen tolle und erholsame Freizeitmöglichkeiten, Ihr Hund will viel Auslauf?
All diese Träume erfüllt unser nachstehendes Angebot mit einem weitläufigen Grundstück in einem küstennahen, ruhigen Umfeld auf der abwechslungsreichen HALBINSEL an der südlichen NORDSEE-KÜSTE.
Wir haben entschieden, unsere aktuelle Wohnsituation von unserem "ostfriesischen Wohn-Klassiker mit Altbau-Charme" auf einem großen, ruhigen, küstennahen Grundstück in eine passende Immobilie zu verkleinern und in Zukunft auch mehr zu verreisen.
Wir, ein seriöses Seniorenehepaar, bieten unser charmantes, liebevoll saniertes, renoviertes und modernisiertes (Kürzel = "SanReMo") Einfamilienhaus im beliebten FEHNHAUS-STIL zum Verkauf an.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten und wird diskret in Eigenregie als "SECRET SALE" privat angeboten.
Die Immobilie wird voraussichtlich ab Frühjahr 2026 oder nach Absprache verfügbar sein..
WO sich diese Immobilie befindet?
Im küstennahen Ort PILSUM Neu-Etum, einem der Warfendörfer in der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, etwa 2 km v/d Nordsee entfernt.
Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit eines gemütlichen Familienwohnhauses als auch eines rentablen Ferienhauses.
Klimatisch liegt die HALBINSEL Krummhörn in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordseeküste: Im Sommer sind die Tagestemperaturen niedriger, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (Ärzte, Apotheken, Banken, Versicherungen etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde gut erledigen. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Unser FEHNHAUS wurde in den 60ern - in „guter Bausubstanz“ - gebaut, verfügt über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nfl. (Gartenmöbel, Werkzeuge) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen).
Das Raumkonzept erlaubt es, im Alter komplett auf der Erdgeschoss-Ebene zu leben.
Das durch Hecken eingefriedete, fast komplett sichtgeschützte und pflegeleichte Grundstück beträgt 886 m².
Es ist wahlfrei weiterhin mit dem ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Unser Angebotspreis basiert auf dem Durchschnitt der aktuellen Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren.
Unser Angebot umfasst die beschriebenen GEBÄUDE, darunter das Wohnhaus mit einer Landhaus-Einbauküche, einer Optifit-Kompaktküche, verschiedenen Modernisierungen, energetischen Maßnahmen sowie die gepflegten AUSSENANLAGEN des Erbpacht Grundstücks.
Bei Bedarf können auch Inventar, massive Eichenmöbel im Kolonialstil, Gartengeräte und Ähnliches mit gekauft werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie weiterhin nutzen, indem Sie in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG einsteigen. Dieser beträgt aktuell nur 247,36 € an jährlichen Erbpachtzinsen und läuft noch bis 2058.
Alternativ können Sie das Grundstück - auch zu einem späteren Zeitpunkt - zum Verkaufspreis der Gemeinde erwerben oder den Erbpachtvertrag erneuern.
Für JUNGE PAARE / FAMILIEN wird das Angebot noch attraktiver: Unsere Gemeinde fördert den Erwerb von Bestandsimmobilien in gewachsener Umgebung, um dauerhaftem Leerstand entgegenzuwirken. Zusätzliche Förderungen sind durch die KfW möglich.
Wir schlagen Ihnen verbindlich vor, bis zum Herbst dieses Jahres einen notariellen Vorvertrag für den Hauskauf abzuschließen. Dieser sieht eine Anzahlung von 10 % bis 20 %, verzinst mit 3 %, vor und umfasst gegebenenfalls den Erbbaurechtsübertragungsvertrag, jeweils mit einem festen Übergabetermin.
Damit wir genügend Kaufinteressenten für die nächste Auswahlrunde erreichen können, bitten wir Sie, uns per E-Mail Ihre persönliche Vorstellung, Ihre Anschrift sowie eine alternative Grundstücksoption zu übermitteln.
Die anstehenden Besichtigungen werden nach und nach geplant und koordiniert.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - senden Sie uns einfach eine E-Mail!
Ein freundliches "MOIN" aus der Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL
De Buten Pilsumers
Erika & Manfred M.
Status: 10047
Sehr geehrte Interessenten*innen,
liebe „JUNG kauft ALT“ Interessierte,
Ihr (Ehe-)Partner möchte in einem modernisierten FEHNHUUS mit Altbau-Charme leben, Ihre Kinder und Enkelkinder wollen tolle und erholsame Freizeitmöglichkeiten, Ihr Hund will viel Auslauf?
All diese Träume erfüllt unser nachstehendes Angebot mit einem weitläufigen Grundstück in einem küstennahen, ruhigen Umfeld auf der abwechslungsreichen HALBINSEL an der südlichen NORDSEE-KÜSTE.
Wir haben entschieden, unsere aktuelle Wohnsituation von unserem "ostfriesischen Wohn-Klassiker mit Altbau-Charme" auf einem großen, ruhigen, küstennahen Grundstück in eine passende Immobilie zu verkleinern und in Zukunft auch mehr zu verreisen.
Wir, ein seriöses Seniorenehepaar, bieten unser charmantes, liebevoll saniertes, renoviertes und modernisiertes (Kürzel = "SanReMo") Einfamilienhaus im beliebten FEHNHAUS-STIL zum Verkauf an.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten und wird diskret in Eigenregie als "SECRET SALE" privat angeboten.
Die Immobilie wird voraussichtlich ab Frühjahr 2026 oder nach Absprache verfügbar sein..
WO sich diese Immobilie befindet?
Im küstennahen Ort PILSUM Neu-Etum, einem der Warfendörfer in der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, etwa 2 km v/d Nordsee entfernt.
Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit eines gemütlichen Familienwohnhauses als auch eines rentablen Ferienhauses.
Klimatisch liegt die HALBINSEL Krummhörn in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordseeküste: Im Sommer sind die Tagestemperaturen niedriger, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (Ärzte, Apotheken, Banken, Versicherungen etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde gut erledigen. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Unser FEHNHAUS wurde in den 60ern - in „guter Bausubstanz“ - gebaut, verfügt über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nfl. (Gartenmöbel, Werkzeuge) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen).
Das Raumkonzept erlaubt es, im Alter komplett auf der Erdgeschoss-Ebene zu leben.
Das durch Hecken eingefriedete, fast komplett sichtgeschützte und pflegeleichte Grundstück beträgt 886 m².
Es ist wahlfrei weiterhin mit dem ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Unser Angebotspreis basiert auf dem Durchschnitt der aktuellen Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren.
Unser Angebot umfasst die beschriebenen GEBÄUDE, darunter das Wohnhaus mit einer Landhaus-Einbauküche, einer Optifit-Kompaktküche, verschiedenen Modernisierungen, energetischen Maßnahmen sowie die gepflegten AUSSENANLAGEN des Erbpacht Grundstücks.
Bei Bedarf können auch Inventar, massive Eichenmöbel im Kolonialstil, Gartengeräte und Ähnliches mit gekauft werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie weiterhin nutzen, indem Sie in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG einsteigen. Dieser beträgt aktuell nur 247,36 € an jährlichen Erbpachtzinsen und läuft noch bis 2058.
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