NORDSEE-KÜSTE: ostfriesischer WOHN-KLASSIKER, saniert & gepflegt, mit Garage und NeGeb., weitläufiges Grundstück.
Artikeldetails
Preis:
€ 156.500,00
Wohnraum:
110 m2
Grundstück:
886 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
HWB Klasse:
F
Kaution:
keine Kaution
Sehr geehrte Interessenten*innen,
liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte,
als seriöses SENIOREN-Ehepaar haben wir uns aus Altersgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation, in nächster Zeit, entschieden.
Wir werden daher unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renoviertes, modernisiertes
(≙ 'SanReMo' Handwerkerkürzel)
und stetig gut gepflegtes und instand gehaltenes Einfamilienhaus im beliebten „FEHNHUUS“-Stil
nun verkaufen, courtagefrei und diskret als "Secret Sale".
Allerdings möchten wir unser Haus, u. a. der zeitaufwändigen Wohnungssuche wegen, noch knapp 2 Jahre bewohnen, stellen es aber JETZT schon unseren KAUF-INTERESSENTEN zur Planungssicherheit zur Disposition!
WO sich diese Immobilie befindet?
In dem küstennahen Ort PILSUM - Neu-Etum, einem der Warfendörfer der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km v/d Nordsee entfernt, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. 150 - 180 Tage p. a.).
Klimatisch liegt das Gemeindegebiet in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Die Bushaltestelle der Linie 421 befindet sich in fußläufiger Nähe.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der eventuelle Grundstückskauf im Rathaus.
Unser Fehnhaus, gebaut in den 60er Jahren (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare und weitläufige Grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Dieses aktualisierte Immobilien-Angebot beruht auf dem Mittelwert der marktgerechten Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren per I/25.
Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN auf unserem Erbpachtgrundstück und beträgt z. Zt. 156.500 € inklusive einer Landhaus-Einbauküche, einer Optifit
Kompaktküche und diversen energetischen Maßnahmen.
Im Falle des KAUFS dieses Erbpacht-Grundstücks gewähren wir noch bis zum 31. Januar als KAUF-ANREIZ einen NACHLASS in Höhe von 7.000 € (+ 7 % eingesparter KAUF-NK) auf unser Fehnhaus (HAUS-Preis bis dahin 149.500 €).
Auf Wunsch können auch Inventar, Gartengeräte, massive Eiche Möbel im Kolonialstil, etc. erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, mit aktuell nur 247,36 € jährlichen ERBBAUZINSEN, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es als künftige/r EIGENTÜMER/IN
zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde Krummhörn in Höhe 82.398,- Euro erwerben.
Der HAUSKAUF mit KAUF-Grundstück beträgt somit ~ 231.900 Euro.
Unseren Käufern bieten wir als SICHERUNG ihres Rechts an der Immobilie, die notarielle AUFLASSUNGSVORMERKUNG, verbunden mit einem festen Übergabetermin, an.
Im Gegenzug leistet der Käufer eine ANZAHLUNG von 20 T€ auf den HAUS-KAUFPREIS, a. W. zu 3 % EZB-Einlagenzins.
Ab Ende Januar können wir Termine für die ersten Objektbesichtigungen - ab Frühlingsbeginn – schon vereinbaren.
Für JUNGE FAMILIEN ist dieses ANGEBOT mit einer möglichen KfW 308 Förderung und unserem o. g. Nachlass, sehr günstig.
Die GEMEINDE Krummhörn erleichtert jungen Paaren u. Familien mit Kindern ebenfalls die Schaffung von Wohneigentum und fördert den ERWERB von Altbauten in gewachsener Umgebung.
Auch zum Entgegenwirken von dauerhaften baulichen Leerständen.
Wenn Sie an dem ERWERB dieses ostfriesischen WOHN-KLASSIKERS interessiert sind, hoffen wir bald auf Ihre kurze Vorstellung mit der Grundstückswahl - per eMail.
Wir freuen uns auf Ihre Antwort.
Unser "MOIN" a/d Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL
De Buten Pilsumers
Manfred & Erika M.
ANGEBOTS-Status: 20.01.2025 7723
liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte,
als seriöses SENIOREN-Ehepaar haben wir uns aus Altersgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation, in nächster Zeit, entschieden.
Wir werden daher unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renoviertes, modernisiertes
(≙ 'SanReMo' Handwerkerkürzel)
und stetig gut gepflegtes und instand gehaltenes Einfamilienhaus im beliebten „FEHNHUUS“-Stil
nun verkaufen, courtagefrei und diskret als "Secret Sale".
Allerdings möchten wir unser Haus, u. a. der zeitaufwändigen Wohnungssuche wegen, noch knapp 2 Jahre bewohnen, stellen es aber JETZT schon unseren KAUF-INTERESSENTEN zur Planungssicherheit zur Disposition!
WO sich diese Immobilie befindet?
In dem küstennahen Ort PILSUM - Neu-Etum, einem der Warfendörfer der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km v/d Nordsee entfernt, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. 150 - 180 Tage p. a.).
Klimatisch liegt das Gemeindegebiet in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Die Bushaltestelle der Linie 421 befindet sich in fußläufiger Nähe.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der eventuelle Grundstückskauf im Rathaus.
Unser Fehnhaus, gebaut in den 60er Jahren (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare und weitläufige Grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Dieses aktualisierte Immobilien-Angebot beruht auf dem Mittelwert der marktgerechten Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren per I/25.
Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN auf unserem Erbpachtgrundstück und beträgt z. Zt. 156.500 € inklusive einer Landhaus-Einbauküche, einer Optifit
Kompaktküche und diversen energetischen Maßnahmen.
Im Falle des KAUFS dieses Erbpacht-Grundstücks gewähren wir noch bis zum 31. Januar als KAUF-ANREIZ einen NACHLASS in Höhe von 7.000 € (+ 7 % eingesparter KAUF-NK) auf unser Fehnhaus (HAUS-Preis bis dahin 149.500 €).
Auf Wunsch können auch Inventar, Gartengeräte, massive Eiche Möbel im Kolonialstil, etc. erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, mit aktuell nur 247,36 € jährlichen ERBBAUZINSEN, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es als künftige/r EIGENTÜMER/IN
zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde Krummhörn in Höhe 82.398,- Euro erwerben.
Der HAUSKAUF mit KAUF-Grundstück beträgt somit ~ 231.900 Euro.
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Im Gegenzug leistet der Käufer eine ANZAHLUNG von 20 T€ auf den HAUS-KAUFPREIS, a. W. zu 3 % EZB-Einlagenzins.
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