Beschreibung zu NORDSEE-KÜSTE: Modernisiertes & gepfl. EFH + Garage + NebGeb. + Garten & Wir SUCHEN 3-Zi. WOHNUNG. in KÜSTENNÄHE.
Beschreibung
Sehr
geehrte Interessenten und *innen,
liebe
„Jung kauft Alt“ Förderprogramm
I
nteressierte
,
wir
sind ein seriöses SENIOREN-Ehepaar, begeisterte WAHL-OSTFRIESEN und
haben uns aus Alters- und Gesundheitsgründen für eine VERKLEINERUNG
unserer Wohnsituation in absehbarer Zeit entschieden.
Wir
wollen im Reizklima der Nordsee wohnen bleiben und
in einem der KÜSTENORTE zwischen PILSUM und NEUHARLINGERSIEL,
gerne noch „viele Jahre“ leben.
Folglich
werden wir unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes,
renoviertes, modernisiertes (≙
dem 'SanReMo' der Handwerker) und stetig gepflegtes Einfamilienhaus
im beliebten „FEHNHUUS“-Stil verkaufen.
Die KÄUFER-Vorauswahl wollen wir d
iesen
KAUF-ANFRAGEN zufolge, nach persönlicher und monetärer
Sympathie treffen.
Als
Eigentümer möchten wir dieses Fehnhaus noch einige Jahre selbst
bewohnen und stellen sie schon, dem hier angespannten Immobilienmarkt
folgend, a. W. bis zum 20. Okt. ds. J. zur notariellen VORMERKUNG in
AUSSICHT!
WO
sich diese Immobilie befindet?
In
einem küstennahen WARFENDORF der ostfriesischen Ferienregion
Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km von der Nordsee entfernt in
gewachsener Umgebung, als ein behagliches WOHNHAUS o/u als
ein lukratives FERIENHAUS.
Klimatisch
liegt das Gemeindegebiet
in
der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem
Einfluss der
Nordsee:
im
Sommer sind die Tages
temperaturen
tiefer,
im
Winter
häufig
höher als im weiteren Inland.
Unser
Fehnhaus, gebaut Anfang der 60er Jahre (in „guter
Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 100 m²
Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden
und
zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25
m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über eine
SIEBAU Fertiggarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz,
Mülltonnen, etc.).
Das
gepflegte, durch Hecken eingefriedete großzügige Gartengrundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist
fakultativ weiterhin als ERBBAURECHT nutzbar ODER als
EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Dieses
Kaufangebot beruht auf aktuelle marktgerechte Einschätzungen und
Bewertungen mehrerer Anbieter.
Unser
KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN
auf unserem Erbbaugrund-stück
und beträgt 167.600
€ VB mitsamt einer Landhaus- u/e Pantry-Einbauküche.
Im
Falle des möglichen KAUFS dieses ERBPACHT-Grundstücks gewähren wir
einen Preisnachlass in Höhe von 10.000 € auf unser Fehnhaus
(KAUF-Preis somit 157.600 € VB).
Auf
Wunsch kann auch Inventar, u. a. im Kolonialstil aus belgischer
Eiche, Gartengeräte, etc. in Absprache erworben werden.
Das
GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als
Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBBAUVERTRAG, mit aktuell
247,36 € Jahreszinsen, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es als künftige/r EIGENTÜMER/IN zum aktuellen
KAUFPREIS der Gemeinde in Höhe von 82.398,- € erwerben.
Der
KAUF mit KAUF-Grundstück beträgt demnach rund 240 TEuro.
Um
Ihnen als KÄUFER/IN den Anspruch auf die Übertragung zu sichern,
veranlasst der Notar die
AUFLASSUNGSVORMERKUNG
beim Grundbuchamt bis Sie endgültig als neue/r Eigentümer/in
eingetragen werden.
Im
Gegenzug leisten Sie eine ANZAHLUNG z. B. ~ 25 % des
HAUS-Kaufpreises. Diese zweckgebundene Zahlung werden wir bis
zum vertraglich fest vereinbarten Schlüsselübergabe-Termin
fair verzinsen und an der Wertsteigerung beteiligen.
Somit
können Sie diese Immobilie während der ersten Jahre als eine
sichere INVESTITION nutzen. Sie ist wertbeständig und es
ist hier an der Küste mit einer Wertsteigerung zu rechnen.
Bei
ernsthaftem Interesse an diesem IMMOBILIEN-Angebot bitten wir
Sie um einen eMail-Erstkontakt mit Kurzvorstellung o/u mit
Fragen.
Wir
freuen uns und antworten sehr zeitnah.
Für
junge Familien ist dieses Angebot – durchaus früher - ideal,
um auch mit der KfW 308 Förderung "Jung kauft Alt"
mit finanziellem Vorteil in ein Stück ostfriesische Geschichte zu
investieren.
Ein
freundliches "Moin" a/d Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL
De
Buten Pilsumers
Manfred
& Erika M.
ANGEBOTS-Status: 27.09.2024 6699