NEU! Wohnen wie im Haus: Traumhafte Maisonette-Wohnung in guter Lage!

NEU! Wohnen wie im Haus: Traumhafte Maisonette-Wohnung in guter Lage!

Objektbeschreibung:

Eine Immobilie der besonderen Art: großzügig, sonnig, vielseitig, außergewöhnlich! Die traumhafte, über zwei Etagen verlaufende Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines umfangreich modernisierten 3-Familienhauses. Das Anwesen mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten, ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet von Pfungstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel - zu allem haben Sie es nur ein paar Minuten zu Fuß. Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten zum Wohnen wie auch Arbeiten. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen fünf Schlafzimmer, eine große Wohnküche, zwei Tageslichtbäder, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. An den offenen Wohnbereich grenzt - raumhoch verglast - die sonnige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Diese bietet Ihnen nicht nur Platz zum Relaxen und Dinieren, sondern auch einen schönen Blick auf die Bergstrasse. Weiterhin gehören zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller, eine Einzelgarage auf dem Grundstück sowie ein PKW-Stellplatz vor dieser. Das Anwesen befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert, samt neuwertiger Außendämmung und einer funkelnagelneuer Gaszentralheizung. Eine außergewöhnliche Wohnung zum Wohlfühlen, Leben und Arbeiten. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich vor Ort überzeugen zu können!

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt ruhig und dennoch nahe des Zentrums von Pfungstadt. Unweit und in Laufnähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Schule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie auch ein großer Lebensmittelmarkt. Die Verkehranbindungen sind erstklassig: kurze Wege zur A5 und A67 (in die Richtungen Frankfurt, Wiesbaden, Mannheim, Heidelberg), in's Ried, nach Groß-Gerau und nach Darmstadt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Der Pfungstädter Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Den Bahnhof in Darmstadt-Eberstadt erreichen Sie in nur zehn Fahrminuten, den Darmstädter Hauptbahnhof in zirka 15 bis 20 Minuten. Alle Bahnhöfe sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. Zu Pfungstadt: Pfungstadt liegt etwa 10 km südwestlich der Stadt Darmstadt an der Modau, ziemlich genau auf halbem Weg zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg. Für die Freizeit bietet Pfungstadt das Wellen- und Freibad sowie einen Skatepark, der durch die Heinrich und Margarete Liebig-Stiftung gestiftet wurde. Pfungstadt liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 67. Auch ist Pfungstadt durch die Buslinie P an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Die Buslinie PS verbindet Pfungstadt mit seinen Ortsteilen Eschollbrücken, Eich und Hahn. Durch den neuen Pfungstädter Bahnhof besteht eine noch kürzere Anbindung an Darmstadt und den Hauptbahnhof. Weitere Informationen zur Stadt Pfungstadt finden Sie unter ********* wie auch unter *********.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung ist bestens ausgestattet. Unter Anderem erwarten Sie: - Böden: Fliesen, Laminat und Parkett - große Wohnküche - Tageslicht-WC - Tageslicht-Wannenbad - 2. Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Eckwanne und separater Dusche (komplett neuwertig) - Waschmaschine und Trockner intelligent im Bad integriert - modern geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - sonnige Süd-Dachterrasse mit traumhaftem Blick - fünf Schlaf- / Arbeits- / Gästezimmer - Abstell- / Vorratsraum - Abstellraum im Keller - Einzelgarage - Stellplatz vor der Garage - und vieles mehr ...

Weitere Angaben:

Gerne steht Ihnen unser Team für Fragen wie auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 06151-3968566, per Kontaktformular oder direkt per E-Mail unter anfrage@*********. Im Internet finden Sie uns unter *********. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständige Adresse wie auch eine Telefonnummer und - wenn vorhanden - Ihre E-Mail-Adresse. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass trotz kaufmännischer Sorgfalt für diese nicht gehaftet werden kann. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages berechnen wir an den Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs), welche Sie unter ********* abrufen können oder wir Ihnen auch gerne per Post oder Telefax vorab übermitteln, erkennen Sie mit Ihrer Anfrage in vollem Umfange an. Anderweitige Vereinbarungen bedürfen der Schriftform. immo for you - Ihr Immobilienmakler für die Region um Darmstadt (Pfungstadt, Griesheim, Weiterstadt, Ried) und hessische Bergstrasse (Seeheim-Jugenheim, Zwingenberg, Bensheim). Verkauf und Vermietung hochwertiger Wohnmmobilien und Gewerbeimmobilien, Vermittlung von Anlageobjekten / Investments.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 250,00

Kaufpreis/m2: € 1.556,00

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Nutzfläche: 25,00 m2

Gesamtfläche: 185,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 196519931999

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