**Luxuriöse Villa** Voll möbliert, Wellnessbereich, Pool, Weinkeller und Partyraum mit T...

**Luxuriöse Villa** Voll möbliert, Wellnessbereich, Pool, Weinkeller und Partyraum mit Tanzfläche!

Objektbeschreibung:

Die beeindruckende Villa betreten Sie über eine wunderschön gestaltete Eingangshalle. Die luxuriös ausgestattete EBK, der gewaltige Essbereich und Salon mit Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Der große Wohnbereich ist mit offenem Kamin ausgestattet. Das Objekt verfügt über 5 teilweise überdachte Terrassen. Im 1. OG gibt es 6 Zimmer, 3 Luxusbäder und den Galeriebereich. Im DG betreten Sie zunächst den geräumigen Studiobereich mit den angrenzenden 2 Suiten mit TGL-Bad und einem Arbeitszimmer. Im UG steht Ihnen ein luxuriöser Wellnessbereich mit Pool, Dampfbad und Fitnessbereich sowie ein Weinkeller, ein Billardzimmer und ein Partyraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die Villa liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage! Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt ist besonders reizvoll. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, sowie die Nähe zum Taunus. Zahlen und Fakten: Kaufkraftindex: 156%, Einwohnerzahl 52.000 Entfernung Ffm 18 km Flughafen Ffm 26 km Wiesbaden 40 km Verkehrsanbindung: S Bahn (S5) nach Frankfurt (20 min. zum Hauptbahnhof Ffm). Gute Busanbindung nach Ffm und alle Städte des Rhein-Main Gebietes. Autobahnanbindung: A66 Frankfurt-Wiesbaden und A5 Bildungseinrichtungen: 1 Grundschule 3 weiterführende Schulen 1 Wirtschaftshochschule Private Schulen: 1 private Realschule 1 private Hochschule Internationale Schulen: Frankfurt International School Campus Oberursel (5 km), European School Ffm, Französische Schule Lycee Victor Hugo, Japanische International School, Koreanische Schule c/o Leibnizschule Kindergärten: 9 Kinderkrippen 9 Kinderhorte 11 Kindergärten Sportmöglichkeiten: 1 Tennisclub 3 Sportvereine 1 Reitclub 1 Schwimmclub 2 Fitnessstudios 1 Golfplatz.

Ausstattungsbeschreibung:

Alles LUXUS + EBK + Parkett- und Marmorböden + traumhafter, geräumiger Essbereich + offener Kamin + Exklusive Badezimmer + Einbauschränke + Terrassen + Balkone + Gartenteich + Carport + Wellnessbereich mit Pool + Weinkeller + Billardzimmer + Partyraum mit Tanzfläche + u.v.m.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2024. Endenergiebedarf beträgt 147.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen: ********* Wir suchen auch explizit nur für Sie Objekte aller Art! Hierzu unsere Suchmakler-Michel Homepage: ********* Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Möchten Sie VERKAUFEN? Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns unter 06172-9459073 auf. Sie möchten VERMIETEN? Wir übernehmen für 1,5 Monatskaltmieten inkl. MwSt. die Arbeit.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 14.400,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Mietpreis/m2: € 17,60

Kaution: € 37.800,00

Flächen:

Wohnfläche: 715,80 m2

Nutzfläche: 24,90 m2

Gesamtfläche: 740,70 m2

Grundstücksfläche: 1.200,00 m2

Anzahl Zimmer: 14,00

Anzahl Schlafzimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

WG-geeignet: Ja

Bad: Badewanne, Fenster, Bidet

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Marmor

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Garage, Carport

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Wellnessbereich: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2002

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 147,10 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2024-03-11

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters