++ Keine Käuferprovision ++ Hochwertige Maisonette-Wohnung mit kurzem Weg zur EZB ++

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Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern

Objektbeschreibung:

Diese herausragende Top-Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Frankfurt - Oberrad in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über 2 Ebenen mit offener Galerie und Balkon. Die Wohnung verfügt über eine sehr ansprechende Innenausstattung, so dass praktisch keine Wünsche mehr offen bleiben, was die Annehmlichkeiten und den exklusiven Wohnkomfort betrifft. Das Herz-Stück der Immobilie ist ganz klar das großzügige und helle Wohnzimmer mit rund 42 m² sonniger Fläche. Von hier aus hat man auch Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon und den Blick nach oben zur offenen Galerie mit sehr hohen Holzdecken und freiliegenden hellen Dachbalken. Die große Wohnküche mit Theke und Essbereich hat rund 21 m² Fläche und ist vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer ist zum Flur hin offen und nicht durch eine Tür blockiert. Weiterhin befinden sich auf der ersten Ebene ein exklusives Wellness-Bad mit allem Komfort den das Herz begehrt und ein Schlafzimmer, sowie das Gäste-WC mit Waschmaschinen - und Trockner - Anschluss. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man auf die Galerie, die z.B. als Büro oder Fitness-Area gestaltet werden oder auch für einen Gast als Schlafbereich dienen könnte. Die Größe der Galerie beträgt rund 28 m². Von der Galerie gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 22 m² mit eigenem top-modernem Duschbad. Aufgrund der Schrägen wurden hier weiße Dachflächenfenster eingebaut, die für viel Helligkeit sorgen. Zu diesem Immobilien-Angebot gehört ein eigener großer Keller und für Ihren Fuhrpark gibt es 2 Stellplätze (einer davon sehr groß) in der Tiefgarage. Insgesamt also eine äußerst gepflegte, großzügige Immobilie die mit rund 165 m² Wohnfläche das ideale Heim für ein Paar oder eine kleine Familie darstellt. Zudem ist die Lage nah zur Frankfurter Innenstadt und weitere Orte im Rhein-Main-Gebiet. Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns Ihre Anfrage per Email. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung! Als besonderes Schmankerl haben wir einen 3D - Rundgang erstellt - fordern Sie Ihre Zugangsdaten für eine Vorabbesichtigung an. Übrigens - diese Immobilie erwerben Sie ohne Käuferprovision.

Lagebeschreibung:

Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden. Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen Scheerwald trägt. (Quelle: Wikipedia) in der Nähe: - diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahnhaltestelle Wiener Strasse - Freizeit- und Kulturangebot

Ausstattungsbeschreibung:

- Keine Käuferprovision - Maisonette-Wohnung über 2 Etagen - Top-Moderne Ausstattung - 2 große Schlafzimmer - Galerie mit freiliegenden Dachbalken - 2 TOP-moderne Badezimmer - zusätzliches Gäste-WC - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - Offene, fast neue Einbauküche mit Exklusiv- Geräten - an die Küche angrenzender Essbereich - Teilweise Granit-Fliesen - Teilweise Feinstein-Fliesen - Teilweise Parkett - Eigener Kellerraum - 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Weitere Angaben:

Baujahr: 1990 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Hausgeld: € 608,00

Flächen:

Wohnfläche: 165,00 m2

Nutzfläche: 6,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1990

Zustand: Gepflegt

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters