Kapitalanleger aufgepasst: Helle 4-Zimmer-Wohnung + 2 Balkone + PKW-Stellplatz!

Kapitalanleger aufgepasst: Helle 4-Zimmer-Wohnung + 2 Balkone + PKW-Stellplatz!

Objektbeschreibung:

Diese großzügige, vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen ist für Kapitalanleger bestens geeignet. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Essbereich mit zwei Balkonzugängen in Richtung Osten und Süden. Von den drei Schlafräumen bieten zwei Räume einen Zugang zum großen Südbalkon. Der Flurbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für diverse Einbauten. Die Böden sind teils mit weißen Fliesen belegt. Das Wannenbad mit Waschbecken und WC wurde geschmackvoll neu gestaltet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Waschmaschinenplatz im Keller und ein PKW-Stellplatz. Hinweis bezüglich der Energieeinsparverordnung (EnEV): Baujahr des Hauses ist 1973. Baujahr der Anlagentechnik ist 1996. Der Energieverbrauch beträgt 90 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser. Für dieses wird der Pauschalwert von 20 kWh/(m²·a) geschätzt. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von der Immobilie überzeugen zu können!

Lagebeschreibung:

Weiterstadt-Schneppenhausen liegt etwa acht Kilometer nordwestlich von Darmstadt. Im Norden liegt Mörfelden (Kreis Groß-Gerau), im Osten der Stadtteil Gräfenhausen, im Süden Weiterstadt und im Westen der Ortsteil Worfelden der Gemeinde Büttelborn (Kreis Groß-Gerau). Mit guter Verkehrsanbindung liegt Schneppenhausen etwa 20 Kilometer vom Frankfurter Flughafen entfernt und ist einer von vier Stadtteilen der Kernstadt Weiterstadt. Für schulpflichtige Kinder stehen in Weiterstadt mit seinen vier Stadtteilen insgesamt neun Schulen und für die Kleinen bis 6 Jahren zwölf Kindertageseinrichtungen zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter ********* wie auch unter *********.

Ausstattungsbeschreibung:

Zur Ausstattung gehören: Fliesen, elektrische Rolläden, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Kellerraum und vieles mehr ...

Weitere Angaben:

Gerne steht Ihnen unser Team für Fragen wie auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 06151-3968566, per Kontaktformular oder direkt per E-Mail unter anfrage@*********. Im Internet finden Sie uns unter *********. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständige Adresse wie auch eine Telefonnummer und - wenn vorhanden - Ihre E-Mail-Adresse. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass trotz kaufmännischer Sorgfalt für diese nicht gehaftet werden kann. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages berechnen wir an den Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs), welche Sie unter ********* abrufen können oder wir Ihnen auch gerne per Post oder Telefax vorab übermitteln, erkennen Sie mit Ihrer Anfrage in vollem Umfange an. Anderweitige Vereinbarungen bedürfen der Schriftform. immo for you - Ihr Immobilienmakler für Weiterstadt, Darmstadt, Griesheim, Pfungstadt, das Ried, die hessische Bergstrasse wie auch den Anfang des Odenwaldes!

Preisinformationen:

Hausgeld: € 380,00

Kaufpreis/m2: € 1.343,75

Flächen:

Wohnfläche: 96,00 m2

Nutzfläche: 5,00 m2

Gesamtfläche: 101,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 90,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 09-2022

Endenergieverbrauch Wärme: 90,00 kWh/(m2*a)

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